保定楼盘遭疯抢 揭秘中国人买房的十大死穴

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　　【赠送面积】

　　阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积；开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”

　　据四川省经检总队相关负责人解释，这部分本来就是消费者应该获得的，而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。

　　【虚构空间】

　　开发商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间，表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售。

　　省工商局执法人员提醒消费者，开发商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的；开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的，购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。

　　【承诺回报】

　　开发商在广告上使用“绝对化”以及宣传投资回报的承诺性语言，例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等

　　按国家工商总局《房地产广告发布的暂行规定》，开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资，不得含有升值和增值的承诺。省工商局提醒市民，购买时要根据需求理智购买。

　　教你看穿房地产广告语！

　　偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！

　　郊区乡镇——回归自然，享受田园风光！

　　紧邻闹市——坐拥城市繁华！

　　挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水！

　　挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情！

　　地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉！

　　外立面贴砖——托斯卡纳风格！

　　楼顶是圆的——巴洛克风格！

　　户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流！

　　楼间距小——邻里亲近，和谐温馨！

　　能看见一丝海——无敌海景！

　　边上有家大商场——与LV为邻！

　　没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本！

　　没有公交——私属领地，坐拥升值空间！

　　解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。