标杆房企拿地“手软” 融创否认缩减土地开支

第1页：标杆房企拿地“手软” 融创否认缩减土地开支 第2页：标杆房企拿地“手软” 融创否认缩减土地开支　　　　　　土地市场降温

　　“不光是北京，目前上海土地市场降温也比较明显，从拿地节奏和投入来说，房企相对都比较谨慎，”上海嘉城兆业房地产有限公司副总裁周国平在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，部分企业已经减少了拿地的比例。“特别对于一些中小房企来说，如果利润小于贷款利息的话，就不再会考虑现在去增加土地储备。”

　　一线城市土地市场降温的趋势似乎在不断蔓延。

　　“最近可以看到市场上都是二三线企业在抢地，一线房企越来越谨慎了，去年北京一块住宅类的地块基本都会有超过10家以上的开发商竞争，但现在竞争者不超过5家。”北京一家房企人士对《每日经济新闻》记者说道。

　　记者统计了销售排名前15位的品牌房企2013年第一季度与2014年第一季度拿地支出的对比，虽然整体总支出仅有小幅回落，但个别房企下降幅度仍然较大。

　　包括金地、保利、绿城、雅居乐、世茂等品牌房企在2014年一季度拿地支出都少于去年同期，其中金地今年一季度拿地支出为26亿，而去年一季度总拿地支出为107亿元;保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)去年一季度拿地金额为205.9亿元，今年一季度仅为59.69亿元。

　　“标杆房企在2013年土地储备充分，10家企业在2013年购入接近4000亿元土地，土地储备提前完成。因此，土地储备的完成也降低了房企开年后拿地的积极性。”张大伟表示。