北京夫妻买美国土地遭忽悠 搜房网团购是骗局

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　　北京的王先生夫妇也做着“美国地主梦”，2013年8月份，他们参加了的格林布尔土地项目第三期的团购活动。夫妻俩最终购买了位于佛罗里达州李郡的一块土地。

　　王先生：当时搜房网首页上重点推出了佛州土地的一个项目，说“let’s go到美国当地主”，我一看这个以后，立刻热血沸腾，当时说只要花23900美元，就可以买价值35000美元的佛州土地，限时团购预购从速。”我一看就来劲了，我跟我爱人作出投资这个决定。在这个过程当中，我们没有见过任何美国土地开发商的人员，完全是在搜房网的协助下办理的相关事宜。

　　王先生所说的是搜房网从2011年6月开始推出的美国格林布尔土地项目，这也是中国首个海外土地拍卖项目，曾经轰动一时。根据搜房网的报道，“有近百位中国买家成为美国地主”。该活动甚至被190多个纸媒转载报道，相关新闻量超过了139万条。

　　但是在两个月之后，王先生夫妇收到了开发商从美国寄来的地契。他们发现，地契中购买的地块竟然被掉包了，原先选中的位于李郡sapphire街的地块，被调换成了两公里以外的另外一个地块。

　　当美国开发商通知我们，恭喜我们成为“美国地主”的时候，我们才发现，我们当初在合同里面约定的、我们选择好的地块，被开发商未经我们允许就给调换了。

　　王先生：当时我们十分震惊，在美国，在未经客户允许的情况下，开发商擅自调换客户选定的地块，违背合同，这是不可想象的。

　　在佛罗里达州的当地律师协助下，王先生夫妇发现了更多意料之外的问题，比如地契共有两页，竟然属于两种不同性质，涉嫌伪造。

　　王先生：首先，我们收到的这份所谓的“special warranty deed”类型的地契是伪造的。通过查询美国佛州李郡的不动产评估与鉴定网站，官方的一个网站，它的公开信息显示，我们购买的这块土地所取得的文书就是“quit claim deed”这种形式，交易被政府机关评估为“不合格的交易”，原因是土地在交易时采用了放弃担保契约这种形式。