广州地市华丽逆袭 上月卖地“吸金”近70亿

　　一线城市今年前4个月土地出让金创纪录，广州土地市场也频频告捷。据搜房网统计，4月份广州共有9宗土地成交，总成交金额为69.71亿，是去年成交额的51倍。

　　上月广州地市华丽逆袭

　　据搜房网监控广州国土房管局网站显示，今年4月，广州11区通过挂牌出让方式成功卖地9宗。其中住宅用地2宗，商业用地3宗，工业用地4宗。

　　相比去年4月广州地市的惨淡，今年4月可谓“华丽逆袭”。当月总成交土地面积为500470.42平方米，同比大涨165%。而今年4月土地总出让金达69.71亿元，其中天河“巨无霸”油制气厂成交金额达到61.5亿。总成交金额比3月增长了86.01%，是去年4月成交金额1.35亿的51倍。

　　卖地金额暴涨，有专家分析称是房企拿地时更多首选一线城市。据了解，今年前3月，10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。而广州今年也吸引了不少外地实力房企南下，诸如北京金融街控股、龙湖地产等房企在广州已有所斩获。

　　天河油制气厂地块卖出

　　住宅用地方面，上月广州共两宗住宅用地成交，总成交面积近18.6万平方米，成交金额62亿，占当月总成交金额近九成。

　　其中，原本备受瞩目的天河最大住宅地——油制气厂地块，仅三轮举牌便宣告结束，被珠实和广州城投联合体以61.5亿元夺得，楼面价为每平方米10506元，仅溢价1.4%，成为广州近一年来最受“冷落”的明星级住宅地块。中原地产项目部总经理黄韬表示，在中心六区住宅用地“买少见少”的情况下，这次的拍卖结果令人意外。

　　同样出人意料的是，增城“地王”楼面价竟飙升至每平方米8748元，比此前当地的“地王”涨价近每平方米3000元。

　　橡胶新村商住用地出让

　　据搜房网监控广州国土房管局网站显示，5月广州共有13宗土地扎堆入市，其中黄埔以9宗地块成为最大“供应户”，占据近七成的供应量。据了解，黄埔区本月将推地5次，共推地9宗，总起拍价达44亿元，多位于科学城板块和知识城板块。其中，住宅用地3宗，商业用地3宗，工业用地2宗，其他用地1宗。

　　此外，海珠区橡胶新村东部一宗商住用地也将出让。该宗地在2007年曾经成功出让，当时由保利地产以19500万元竞得。时隔7年后，该地块再次出让，起始价大涨8.25亿，容积率暴增至8.38。