报告称房价收入比分化严重 北京14.5全国最高

ipo预披露企业增8家，企业封卷坐等月底“发”令枪。

券商创新“15条”出炉

• 国务院稳外贸保就业 要求地方及时退税
• 三大一哥均曝老鼠仓被查 赌重组遭打击
• 重庆水务涉足大环境产业 掀混合制改革
• 复牌三天跌破增发价 日发精机高管增持
• a股加入msci前瞻：或增90亿美元流动性
• 融创拟收购绿城30%股权 地产洗牌或加剧

　　一、房价收入比的计算方法和衡量标准

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，对于房价收入比的计算，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，本文采用的数据皆来自于国家统计系统，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。世界银行1998年对96个地区的统计资料显示，家庭收入在999美元以下（最低收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为13.2；家庭收入在3000美元～3999美元（中等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为9；家庭收入在10000美元以上（高等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为5.6。各国（地区）房价收入比的数值是高度离散的，这96个地区最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。由于统计口径的不同，我国与欧美国家的房价收入比可比性并不大。根据我国的实际情况，按照国家统计局相关数据进行整理计算和跟踪比较，我们认为全国城镇房价收入比保持在6-7属合理区间。