南京土拍再遇冷 一宗流拍三宗底价成交

　　观点地产网讯：5月14日，南京迎来5月首次土拍，推出城北1幅、城南3幅共4幅地块。最终备受关注的城北地块遭流拍，城南3幅地块也均以底价成交。

　　据悉，城北地块为编号NO.2014G20的栖霞区迈皋桥街道原煤制气厂二期地块，其东至兴都花园，南至兴贤路，西至案号13201300935出让地块，北至南京市煤气总公司。地块出让面积8.88万平方米，规划为商业混合用地、住宅混合用地，容积率2.21，挂牌起始价18亿元。

　　最终该地块因无人报价而遭流拍。值得关注的是，与该幅地块相邻的香港嘉华G68地块楼面地价为12927元/平方米。在出让起始均价基础上，若本次土地拍卖价格达到国土局规定的最高溢价，G20地块的楼面地价将超过香港嘉华，突破1.3万元/平方米。

　　另外，G21、G22地块出让面积分别为7.05万平方米、2.14万平方米，均由南京普迪建材实业集团有限公司拿下，楼面价1050元/平米。G23地块出让面积9329.71平米，被江苏恒通汽车有限公司拿下，楼面价2100元/平米。

　　在拍地现场，业内人士称一次流拍不代表南京楼市下行，但南京市场毕竟出现了流拍，也是市场的一个信号。同时，目前城北板块竞争项目比较多，进驻也是有压力的。

　　另于4月18日下午，南京市国土局曾推4幅地块，分别位于城南板桥和城北迈皋桥，总出让面积20.21万平方米，起拍总价14.92亿元。最后4宗地均底价成交，分别由光鸿投资有限公司、南京普迪建材实业集团、南京商旅润粮投资有限公司及南京交运集团竞得。

　　(发稿：鲁鹏 审校：刘满桃)