房价涨幅继续下降 二手房价涨幅创两年来新低

　　今天上午，国家统计局发布的数据显示：北京房价环比涨幅继继下降。其中，4月份二手房价格涨幅为-0.2%，创下自2012年4月以来的新低。

　　统计数据显示：4月份，北京新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅价格指数上涨幅度与上月相比全面下降。其中，环比涨幅分别为0.1%、0.2%和-0.2%，与上月相比涨幅分别下降了0.3、0.3和0.4个百分点。同比涨幅为8.9%、11.2%和10.2%，与上月相比涨幅分别下降了1.4、2.8、2.4个百分点。在北京、上海和广州三大一线城市中，北京房价涨幅处于较低的水平。

　　从全国看，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为13.6%，最低为下降4.4%。

　　在二手住宅价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有13个，上涨的城市有35个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为12%，最低为下降8.3%。J029

　　专家分析

　　全国总体平稳小幅上升

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份，全国房价走势有两大特点：一是房价环比上涨城市数减少，二是同比涨幅回落。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

　　据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。

　　从上涨城市数看，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比3月份减少了12个和7个；持平的城市个数分别比3月份增加了8个和减少了1个；下降的城市个数分别比3月份增加了4个和8个。由此看来，70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。

　　房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数与3月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份减少了1个。

　　从数据看，新建商品住宅价格同比最高涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点，最低涨幅为1.3%。二手住宅价格同比最高涨幅为12.0%，比3月份回落1.2个百分点，最低涨幅为0.3%。