全国总价“地王”亚运城降价超三成 降价潮蔓延广州楼市

　　传统的广州楼市旺季没有旺起来，正如一个没有粽子的端午节，令人若有所失。而同时，广州以外的国内多地楼市，也都在这炎热的季节中萎靡着。

　　据中国指数研究院最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。

　　具体到部分城市来看，在广州，继万科番禺刚需大盘降价三成开售后，全国地王亚运城于端午节前突然降价三成；在北京，首批自住型商品房项目即将摇号入市，而5月新建住宅签约套数同比、环比均明显下降，库存达到2013年1月以来的最高点；在南京，5月新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅。

　　业内人士认为，随着知名房企先后加入到降价阵营中，未来或将有更多中小房企被卷入，带来的则是供需格局的生变。

　　广州楼市降价潮进一步蔓延。

　　继《每日经济新闻》上周报道万科番禺刚需大盘降价三成开售后，记者注意到，包括雅居乐在内的部分知名房企也加入到了降价阵营中，全国地王亚运城于端午节前突然降价三成。

　　易居中国执行总裁丁祖昱表示，5月楼市呈现旺季不旺的态势，随着淡季来临，市场存在进一步走弱的可能。对于企业来说，通过积极的营销手段和价格策略促进销售将是可行之策。

　　降价潮蔓延/

　　5月31日，早上9点，35度的高温丝毫没有影响到购房者的热情，在位于广州番禺市桥的知名刚需盘雅居乐君域公馆销售中心内，已经挤满了数百名准买家。

　　据悉，雅居乐君域公馆此次推出约200套洋房，户型为79~130平方米的两至三房。此次新货销售均价约为12000元/平方米，部分户型最低售价仅为10700元/平方米。《每日经济新闻》记者查阅网易房产数据中心获悉，该项目最近一个月的网签均价为15992元/平方米，这意味着，此次销售均价较前期降幅接近25%。

　　在售楼中心，刚购买了一套124平方米三房的购房者佩薇向记者表示：“项目在去年开盘之时，带装修的售价一度达到19000元/平方米，虽然此次推出的是毛坯房，但12000元/平方米的售价接近周边的二手盘，因此毫不犹豫地出手”。

　　“由于我们的项目只剩下尾货，因此这次希望通过优惠定价带动销售清盘。”雅居乐一位内部人士向记者表示。据其透露，雅居乐君域公馆在推货当天售出近九成。

　　与雅居乐君域公馆相比，同处于番禺的超级大盘亚运城降价显然给市场带来了更大的震撼。这个总地价高达255亿元的全国地王项目