房企半年报前忙抢收 多地现再现“日光盘”

　　尽管眼下楼市寒意正浓,但近日全国多地出现“日光盘”,购房者排队抢号现象再现。

　　昨日(6月30日),《每日经济新闻》记者采访时发现,6月末正是开发商半年报统计的截止日期,为了能交出靓丽数据,开发商发动了“抢收”攻势。

　　据媒体报道,6月28日旭辉位于重庆的一个住宅项目开盘,在一个半小时内售出572套,当日销售额达2.08亿元,成为“日光盘”。旭辉在上海金山的一个楼盘也在近期首次开盘,去化九成。

　　6月21日,恒大在合肥的恒大中央广场开盘实现销售额25.6亿元,随后的平顶山恒大名都项目开盘也实现销售额6.1亿元。合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录,而平顶山恒大名都创造了今年三线城市的开盘销售纪录。

　　6月28日,杭州城西银泰旁的一楼盘开盘,推出的120多套房源很快被抢购一空。但现场仍有不少购房者排队,开发商又顺势加推单元边套。

　　德佑地产市场研究部统计数据显示,6月23日至29日上海市商品房成交面积为38.73万平方米,环比前一周上涨40.9%,成交均价为22639元/平方米,环比前一周上涨6.23%。

　　德佑地产研究总监陆骑麟表示:“上周成交量明显上涨的最主要原因,在于供应量的增加。进入6月中下旬,商品住宅的供应量明显上涨,前两周的供应量几乎接近70万平方米,超出4月、5月同期三到四成。不过高成交很难有持续性,尤其是即将进入传统淡季7、8月份,而且目前供应又呈现下降的苗头,预计后期成交量很难再达到前期高位。”

　　对于6月末房企销售数据的爆涨,丁祖昱认为,“日光盘”的出现,主要是个体因素带来的,性价比、营销措施都起了重要作用。开发商确实存在半年报前“抢收”的心态,加上5、6月的销售不理想,开发商就开始调整价格。

　　克而瑞首席分析师于丹丹透露,目前假借“特价房”等形式打折促销的楼盘不在少数,此轮市场下行趋势已经相当明显。