开发商“明降”抢“金九”

　　25日从济南市房管部门获悉，上周(18日至24 日，下同)，济南新建商品房共成交2291套，相比前一周1994套增加297套，环比上涨约14.9%。数据显示，截至24日，8月份济南共成交新建商品房7192套。

　　经济导报记者了解到，在7月的松绑限购余热消退之后，面对楼市成交量的回落，开发商为了抢救略显疲软的济南楼市，为即将到来的“金九银十”蓄积力量，不少项目选在8月下旬入市抢占市场先机，开始不遗余力跑量争市场，优惠促销手段更是不断升级，各种“大手笔”频频抛出：原来一次只推个一二十套“特价房 ”来吊购房者的胃口，现在却是成百上千套往外推；以前价格是“明降暗升”，现在则直接变成了明降。

　　位于东部的重汽翡翠东郡、银丰唐郡项目在上周开盘加推，翡翠东郡推出120至155平方米多层及70至110平方米小高层，兼顾改善型需求与刚需人群；银丰唐郡112至142平方米小高层及洋房上周上市；北部鑫苑名家24日开盘，有板式、高层、洋房、复式等众多产品出售，优惠幅度达到最高10万元。

　　除了老盘加推，不少新盘项目也“磨刀霍霍”，为旺季蓄势。

　　位于化纤厂片区的凯旋公馆正推出“交2万抵5万”的认筹优惠，全城招募会员；同区域万科城签约历下区第一实验幼儿园，以“教育”揽客；西客站新盘金科城本周样板体验区正式开放，进一步为项目的面市预热。

　　“动辄千元每平方米的优惠幅度，导致的直接结果就是不少购房者停止观望，果断下手”抢房“。”搜房网分析师张金芸对导报记者表示。

　　中国指数研究院25日发布监测报告显示，第34周(8月18日至24日) 监测的41个城市累计成交面积小幅回升5%，其中26个城市环比上升；累计成交面积较去年同期下降13%，同比下降城市有20个。