二三线城市楼盘降价现“恶性竞争”

　　　8月16日，哈尔滨加入到解除限购的城市大军中，目前限购松绑的城市数量已经接近40个。不过，对于这种“迫不及待”的救市行为，市场反应却并不积极。多位业内人士分析，从放松限购的多数城市来看，限购放松后出现了“政策失效周期”，即成交量确实有短期冲高的效应，但之后成交仍逐步回归到“较早前水平”。

　　“地方政府解除限购的效果有限，但加码救市政策出现的可能性也不大，因此未来一段时间内，开发商降价跑量将成为常态。”世联行(002285,股吧)杭州顾问部一位顾问表示。“现在市场上降价已经到了恶性竞争的程度，下半年尤其是中小房企，恶性降价的项目会更多。”一家项目大多集中在长三角地区的开发商告诉记者。“在房地产市场低迷、资金链紧张的环境下，对于开发商而言，仅仅依靠地方政府的限购松绑而无实质性降价或将难以有效地去化库存。”第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可表示。 责任编辑：JoJo