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四大行回应房贷调整 楼市将分类调控理性回归

  • 来源:互联网
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  • 2016-05-18
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  近日,关于“四大行将放松房贷,还清贷款再购房即算首套”的消息在坊间闹得沸沸扬扬。四大行之后也相继作出回应表示政策暂未变,各行将密切关注市场发展,适时调整。

  躁动的市场得到暂时平静,但是其留给市场的思考与讨论余温仍存。多数业内人士表示,消息并不是空穴来风,整体经济及房地产市场的发展现状,限贷放松是大势所趋。

  全国银行业协会银行家孙天宏对此向中新网记者表示,关于首套房贷款政策,是市场经济起决定作用的需要。国有银行也是股份制形式,将按照自己的判断及经营特色而调整,国家不应该要求它们做什么,最多也是指导性意见。

  孙天宏同时指出,对于是否放松房贷政策,不应作过多解读。现在世界经济复苏短期不稳,国内经济增长乏力,有待各种中央政策落实到位。

  放松限贷是大势所趋应理性回归

  西南证券(行情,问诊)首席分析师张刚9月25日在做客央视财经频道《交易时间》时指出,放松限贷是大势所趋。先前的限贷本质上也是行政手段,本质上就是一种短效政策。

  那此“大势所趋”的“势”该如何解读?

  浙江省房产研究和评论专家丁建刚向中新网记者表示,经济下行趋势比较明显,特别是8月份经济数据惨不忍睹,特别是制造业。房贷松绑是为救市,应该是合情合理的选择。放松限贷带来的效应会大于限购,市场在逐步调整和恢复,房贷放松将对市场的影响主要是提振信心,房地产否能真正恢复起来还是取决于宏观经济也能出现好转。

  统计数据显示,8月规模以上工业增加值同比实际增长6.9%,创68个月新低。8月官方制造业pmi回落51.1,该数据7月为51.7,8月为7个月来首次回落。8月份,发电量为4959亿千瓦时,同比下降2.2%,这是今年以来首次月度发电量同比负增长。8月7000亿的信贷量也远远低于8月初央行曾经希望达到的每天300

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