三亚楼市即将“松绑” 全国限购仅剩北上广深

　　41个城市陆续取消限购之后，三亚作为唯一一个仍在执行限购的二线城市，也终于要“松绑”了。

　　昨日，《第一财经日报》记者从三亚市住房和城乡建设局（下称“三亚市住建局”）相关负责人处获悉，该局已经制定了放开限购的方案，计划10月1日开始执行，并于上周将方案上报三亚市政府，目前正在等三亚市政府批准。

　　上述方案一旦获批，那么全国仍在执行限购的城市就只剩下北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。

　　抢在黄金周放开限购

　　在珠海发文放开限购后，三亚何时放开限购为全国所瞩目。

　　9月28日，三亚市房地产协会秘书长刘树国公开表示，三亚楼市限购政策马上就要取消了，目前取消限购文件正在走相关政府部门流程，预计将在国庆公布。

　　《第一财经日报》昨日从三亚市住建局相关负责人处证实了此消息。

　　“我局在上周已将放开限购的方案上报市政府，计划10月1日执行。具体如何调整限购政策、何时执行，还要等三亚市政府批准。预计会在9月30日之前吧，否则就要等待节后了。”上述负责人对《第一财经日报》记者透露，三亚市政府批准之后，可能会由三亚市政府直接发文，也可能由三亚市住建局发文。

　　对于为何选择在此时放开限购，上述负责人表示，主要跟全国的大趋势以及海南的整体状况有关。

　　从全国的情况来看，46个限购城市中已经有41个城市先后对限购松绑，三亚是目前唯一一个尚未放开限购的二线城市，此时放开限购也属于“姗姗来迟”。

　　三亚市的限购政策始于2011年3月。按照规定，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进对本报记者表示，从策略上看，此前为松绑的密集期，实际上大家关注度并不高。而三亚计划在国庆期间进行松绑，显然可以做足文章，从而吸引市场各参与者的眼球。这对于当地房企积极做营销是有利好的。