谁将是未来中国房地产市场“老大”？

　　从2014年1-11月龙头房企销售业绩来看，万科、绿地、恒大、保利、中海、碧桂园和万达已经突破千亿销售业绩，预计2014年全年“千亿军团”房企的数量仍然和去年一致，会维持在7家左右。同时，领军企业尤其是“千亿军团”不断强化竞争优势，进一步拉大了与中小房企的距离，分化发展格局愈加明确。

　　从龙头房企近几年变化特征来看，在2011年、2014年市场低谷期，龙头房企的规模不但没有下降，反而利用市场低谷期重新洗牌市场，实现销售业绩逆势增长，出现“大者恒大”市场集中度不断提高的局面。

　　毫无疑问，对于千亿军团的房企来讲，无论“白银时代”来临与否，未来几年仍然是其规模化扩张的阶段，千亿房企的数量及市场集中度仍然会受到市场的关注，尤其是对于未来谁当龙头老大将显得更加敏感。

　　其实，最近几年市场上对于未来谁当龙头老大已经有多轮讨论，并且已经有多家房地产公司挑战万科的行业“老大”地位。其中，顺驰、绿城、中海、恒大、绿地等房企均称要赶超当时龙头老大万科，但事实证明，这些房企因种种原因，至今为止仍然事与愿违，无法实现这样的目标。

　　而对于房企“老大”万科来讲，种种迹象表明，万科正在努力