北京已推自住房地块50块 申购从火爆回归平淡
原标题:自住型商品房一年
■ 业界视角
“自住房政策已达到部分目的”
“从业内角度看,北京自住房政策有其成功的一面,也有不完善的一面。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,自住房给低收入人群提供一个住房保障的初衷现在并没有全部实现,但是确实起到了一定的平抑房价的作用。“从政策角度起到了稳定房价,靠保障这只手来调控市场无形的手,比强制性的限价限购政策有效。保障加疏导的办法,要更加符合政府的定位。”
不过自住房同样也存在着较多问题。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌认为,北京市的出发点是好的,下的决心也很大,但是在执行过程中仍然会遇到很多问题。比如有的自住房区域确实稍显偏远,交通、商业、医疗、教育等等配套尚未跟上。
“我希望政府将来能够更加明晰自住房的性质,到底是商品房还是保障房。”顾云昌强调,自住房到目前为止还是一个过渡政策,最终的住房政策应该是家庭收入,而不是以有房、无房为标准来衡量。“以现在北京的房价,就算是中等收入家庭也难以消费得起商品房,显然以有房无房来评判自住房的购买资格并不十分合适。”
■ 数说
截至今年10月31日,北京市已推出自住房地块50块。截至11月17日,完成自住房供应约5.8万套。目前,已经有31个项目进入申购环节,其中11个项目已摇号,包括金隅·汇星苑、金隅·汇景苑、恒大御景湾、富力蕙兰美居等。
处于选房签约阶段的自住房共有11890套。
最贵自住房:恒大来广营项目,28000元/平方米。
申购比最悬殊自住房:百子湾项目,11.8万人抢360套房子,中签率约327:1。
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- 编辑:崔雪莉
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