楼市“暖流”被挡在2015年“门外”

　　2014年末楼市火爆场面并没有延续到今年，经过了元旦假期的休整，省城房企迎来新一年的挑战，但记者调查发现，2015年的前6天里，省城仅有一个楼盘推出新房源，并且销量不佳，该楼盘推出的200多套房源仅成交不足3成，相比去年11月开盘时近9成的成交量差了不少。同时，今年前6天省城住宅网签1611套，平均每日仅有230套，比去年12月平均每日346套的网签量低了3成多。

　　上周，省城北部一楼盘开盘，推出248套房源，由于该楼盘去年11月时取得了不错的开盘成绩，导致本次推盘比较受人关注，据了解，去年11月中旬，该楼盘首次开盘，推出的几千套房源几乎销售一空，虽然本次推出的房源较少，但从价格来看，相比去年并没有明显的增长，5300元/平米的小户型成交均价依然在济南市场上具备竞争力，同时，该楼盘本次推出房源不仅包括刚需小户型，更有三室改善型户型和洋房，相比去年开盘时并无差距。但本次开盘的效果却差强人意，根据克而瑞房价点评的检测，开盘当日，该楼盘仅售出67套房源，仅占推出房源的27%，而去年开盘时却足足售出了推盘量的90%。

　　同时，记者从济南市住宅与房地产信息网了解到，今年前7天，济南市共网签住宅1611套，平均每日网签230套，看似成绩不错，但与2014年12月相比还是有不小的差距，去年12月，济南市共网签住宅超过10000套，平均每日能网签346套，成为2014年楼市最火爆的一个月。

　　这些现象都反映出，2014年年末楼市的火爆状态并没有在2015年得以延续，即便元旦假期期间网签了500多套商品房，但这些网签的商品房都是在2014年成交，无法反映出今年楼市的状况。

　　昨日，记者走访省城多处在售楼盘发现，这些楼盘客流量均不大，“去年12月31日，我们还接待了30多组顾客，但是从今年元旦开始，客流量却降下来了，一直以来，元旦前后楼盘的人流量都不高，但去年12月人流量这么高的情况下，客流量突然降了这么多，这种结果远低于我们的设想。”省城东部一在售楼盘负责人对记者说道。

　　也有业内人士认为，虽然元旦后楼市明显变冷，但这只是表象，本月省城有几家大型楼盘准备入市，也有多家楼盘预计在月底加推房源，度过了新年最初的冷清后，省城楼市或许会在月末再次火热。