房地产要“企稳”政策不是救命稻草

　　面对中国楼市的依然不景气，一些看好这个市场的专家一般都这样说：随着货币政策偏向宽松的调整和公积金盘活政策的见效，以及未来可能的地方性政府对房产交易环节税费的调整等政策的落地，楼市存量消化预计将会有所加快，楼市价格也将逐步趋稳。

　　但这样的论调似乎是一厢情愿，从房地产市场关联的金融政策和行政手段看，对于这个市场是宽松的。不信吗?说这话的人可以翻翻以往一些地方的“松绑”行为，还可看看央行的“松绑”行为。如此这般的宽松环境，房地产市场并没有什么起色，想必是一些偏爱高房价的人士有点失望了而已。这论调估计也只有聊以自慰的功效，放到市场上去还不如地产商的广告语能够吸引人气。

　　比如地产商说：买房送车，肯定会有好事者围观一下。而在这样的节骨眼上，说着期盼房价上涨的梦话;而在66城市房价下滑的行情中，说着房价企稳的梦话。那也就是梦话了。

　　不过还好，越来越多的人已经承认房价下落。虽然心里是极大的不情愿，还是承认房价下落了，连任大炮这样的家伙，都说。不过也有不好的一面，就是一些家伙还是希望房价涨起来。而且为了达成这一愿望，还要罔顾事实，不愿意承认房地产的真实，不愿意说出房地产的真相。比如专业人士说：是“部分二、三、四线城市供应的结构性过剩所致”。看看新闻，看看你居住的城市，估计就不是“结构性”过剩那样简单了。恰如某专家所言：高房价的危机正在蔓延。

　　应该看清一个事实。一些所谓专家对于房价的渴望，并不指望什么所谓的“刚需”，而是寄希望于关联的政策。一个市场的兴衰，不指望消费者，而是指望着有关政策的调整，显然是荒谬的，准确点说这个市场是没有什么希望的。如果一些人希望这个市场尽快健康起来，就不应该盯着政策，而是应该盯着市场、顺应市场潮流。潮都退了，你要杨帆，那不是等着搁浅吗?

　　一个市场指望政策可能是对的，但一个被恶意拔高的市场，还指望政策再拔高一次，就只能是妄想。我们当初还指望国八条、国六条什么的把房价降下来呢，结果我们是失望的。既然那么严苛的调控政策并不能抑制房价上涨，同样再宽松的调控政策也难以抑制房价的下滑。用房价疯涨时候一些所谓专家的话说：这是市场行为。