悦景湾：华润的互联网+实验

　　互联网+房地产的路究竟怎么走?一百家地产商或许有一百种答案。

　　在探索之路上，先驱们都在做什么?万科开发了一款叫做“住这儿”的APP,并分拆出独立的物业事业部;SOHO中国推出SOHO 3Q，打造线上租赁平台;奇虎360和华远，QQ和方兴，高调地结成了两组“互联网+房地产”的对子;还有越来越多的房企都在网上卖房子……

　　然而，无论是网上卖房，还好是布局社区O2O，抑或引入智能家居，很多企业标榜的“互联网+”转型，要么玩噱头、贴标签，要么仍停留在纸上谈兵的阶段，高喊的多，落地的少。近日，随着华润 悦景湾定制化智能LOFT精装样板间的开放，华润置地正在将互联网+房地产的转型，引入概念落地、注重实践的新时期。

　　注入互联网基因的LOFT2.0

　　华润 悦景湾是华润置地在产品定制化探索之路上的首个样本，也是行业内首个以互联网思维打造的LOFT楼盘。

　　互联网思维的核心是客户思维。在悦景湾项目亮相之初，华润置地就宣布联合互联网家装公司爱空间，推出“988元/平米，45天完工”的LOFT精装定制套餐。爱空间CEO陈炜希望，以互联网的“透明、以客户为中心”原则及一种全新的模式，颠覆过去让购房者最不满意的装修环节，而这与华润置地注重客户体验的企业理念不谋而合。

　　为了提升客户体验，悦景湾联合爱空间通过在线与目标客户互动，在装修套餐中充分吸收了“粉丝”意见。华润因此还为这个承载了置业安家梦想的LOFT项目，起了一个颇具互联网时代感的名字——“华润盒子”。

　　经过45天紧张的设计和施工，悦景湾“爱空间小米智能样板间”如期开放。一位悦景湾的业主算了这样一笔账，“悦景湾与爱空间合作的988元/平米的装修套餐，不仅整体费用远低于市场价格，更重要的是爱空间的团队整体比较专业，可以减少沟通成本;装修全程的微信直播又可以减少时间成本与精力消耗。”

　　互联网时代的一个特征就是物联网，对于住房而言，就是家居智能化。此次悦景湾开放的智能LOFT精装样板间，引入了小米智能家居模组：通过小米模组终端，链接APP、wifi、云端，将家居家电变成一个个互联网终端。

　　定制化套餐、互联网家装、粉丝参与、极致产品、注重客户体验，走进悦景湾的样板间，你会发现无处不渗透着互联网基因。这就是华润推出的2.0版的LOFT迭代产品。

　　“空间合伙人”背后的房企转型

　　6月29日，在华润悦景湾、爱空间、小米智能家居联合产品发布会上，不仅宣布了“悦景湾爱空间小米智能样板间”的开放，华润悦景湾的“空间合伙人”计划也随之曝光。华润悦景湾相关负责人透露，“空间合伙人”是一个开放的合作平台，除了爱空间、小米智能外，华润还欢迎新的合作伙伴加入，目的就是进一步为悦景湾引入生活服务资源为业主服务，以此提升业主的居住体验。

　　近年来，华润置地一直在住宅的“增值服务”上低调潜行。2013年开盘的华润小径湾项目，华润为之配套了万象海会所、滨海商业街、华润大学、华润医疗、华润健康俱乐部、太平洋咖啡、驹鲍餐厅等生活服务设施。

　　据华润介绍，这一项目整合了华润集团旗下七大战略业务单元：消费、医药、燃气、电力、地产、水泥和金融。将华润系的几乎所有业务板块整合到一个楼盘之中，这是华润置地的首次试水。华润小径湾项目“多元化产业协同”的核心是其一直倡导的增值服务。

　　有业内人士认为，无论是悦景湾的“空间合伙人”计划，还是此前小径湾的“增值服务”，其本质都是以互联网的平台思维为精髓，房企进行跨界资源整合、提升居住体验的一次前瞻性地探索实践。

　　作为以“互联网”思维为本建造出的LOFT精装产品，华润悦景湾更是围绕业主需求进行全生活配套服务。针对目标客群集中于80后90后，华润为悦景湾配套了太平洋咖啡店、夜猫子食堂、plus365影院等服务设施，以更好地满足年轻客群的生活习惯。

　　此外，悦景湾还依据调研到的置业痛点——业主的子女教育问题，通过门头沟政府的人才引进计划，让业主优享实验二小学位这一高品质教育资源。

　　“我们希望华润盒子提供给你的不仅仅是一所房子，更是一种高品质的生活方式。”华润置地相关负责人表示。

　　作为早先试水互联网+的房地产企业，华润做出一系列积极尝试，也反映出地产行业在“互联网+”的语境下，从地产开发商向社区服务商转型的最新风向。凭借这场脚踏实地的“互联网+”实验，华润正在打开通往美好生活的梦想盒子!