深耕一二线城市 旭辉上半年销售表现出色

　　6月30日晚间，克而瑞研究中心发布了《2015年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜。旭辉控股集团有限公司以106.7亿元的销售金额名列第27位，同时，以43%的年度销售目标完成率位居榜单第10位。

　　克而瑞数据分析认为，入榜企业中，四类房企销售表现最为出色：一是推盘量充足的房企;二是营销表现积极的房企;三是重点布局城市市场较好的房企;四是中高端、改善型产品较多的房企。

　　2015年上半年房企销售金额TOP100

　　旭辉今年的销售表现与克而瑞的观点不谋而合。在城市布局方面，旭辉坚持“区域聚焦、深耕一二线城市”的战略布局，在全国十余个核心一二线城市拥有超过60个项目，形成了长三角、环渤海、中西部三大区域的战略布局。

　　2015年上半年销售目标涨幅及完成率

　　据旭辉2014年业绩公告显示，去年旭辉约94%销售业绩来源于一二线城市。旭辉集团董事长林中透露，旭辉2015年可售货值为500亿元，94%仍将来源于一二线城市。他表示，旭辉将继续聚焦一二线城市，深耕已有城市，优先提高已进入城市的产能，计划在每个城市规划40个亿左右的平均产能，致力于成为已进入城市的TOP10。

　　而今年旭辉新增土储产品定位也多以宜居改善型为主，特别值得一提的是，近期旭辉接连在土地市场发力，伺机持续增加优质土储，同时大量引入合作伙伴共同开发，强强联合，共同分担风险，这已成为推动旭辉持续发展、不断壮大规模的重要保障。

　　当代旭辉墅(北京)实景图

　　克而瑞分析指出，2015年下半年品质刚改、精品二改、经济型别墅等产品将继续成为市场的兴奋点，建议房企根据项目所在的消费需求特征及时有针对性地提升相应产品的比重。而旭辉早已提前布局，及时调整策略。

　　旭辉湖山源著别墅(合肥)实景图

　　自2014年起，旭辉凭借敏锐的市场嗅觉和洞察力，针对产品战略中“70%住宅”进行了策略调整，将刚需与改善型产品比重由之前的8:2逐步调整至5:5，向改善型需求倾斜。2015年，旭辉将重点发展在北京及上海、和地理位置较佳的改善自用型产品项目。

　　清明小长假期间，北京旭辉别墅项目销售额达到3亿;6月5日，上海松江的旭辉丰禄?纯真中心1.5小时狂销近203套，销售金额约2.4亿元;苏州旭辉香格里，开盘所推房源2小时销售300套，去化率高达近95%;6月，合肥旭辉湖山源著别墅、洋房产品首开告捷，均创下合肥首开单盘成交数量第一，单盘销售面积第一，单盘总销额第一的“三冠王”……

　　这一串串可喜的数字背后，是旭辉对于市场节奏的准确把握，牢牢抓住政策利好、改善型需求的释放，加大推盘量，使得旭辉旗下项目取得良好的销售业绩。

　　旭辉丰禄·纯真中心(上海)实景图

　　克而瑞数据显示，2015年上半年，20家典型房企的平均销售目标完成率为41%，平均目标增长率仅为9%，而旭辉作为TOP30的房企，以18%的年度目标增长率制定了2015年250亿元的全年销售目标，在上半年取得了43%的年度目标完成率，位列榜单第10名，成功跑赢大市。

　　旭辉香格里(苏州)实景图

　　2015年已翻过半年的篇章，下半年在去全国经济“保增长“的压力下，预计央行将继续维持稳健的货币政策，银行流动性保持充裕，将加大首套利率优惠幅度和二套房首付下降落地的可行性。这都将大大提振市场信心，推动楼市持续反弹。

　　“我们对下半年市场行情保持乐观态度”，林中表示，旭辉一直以来都是追求稳定、安全、有质量的增长。下半年，旭辉将继续聚焦“主流城市、主流市场、主流产品、主流客群”的市场战略，把握机遇，同时加大产品创新研发力度，蓄力冲刺全年目标。