大手笔！京城首套房贷款利率八八折优惠

　　从政策面上来看，这或许是房贷市场最好的时代。

　　“新政+两次降息+降准”的政策组合使得银行释放住房按揭贷款优惠的主动性大大增强，而去年同期，央行不得不借助“窗口喊话”要求银行支持合理住房需求。

　　记者近日走访发现，就首套房而言，八八折利率目前占据主流地位，八五折也在特定银行或领域占据了一席之地。

　　政策组合拳

　　护航房贷市场

　　今年5月11日，央行宣布下调贷款基准利率0.25个百分点，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率分别降至5.65%和3.75%，从历年贷款利率水平对比来看，无论是公积金还是商业贷款，贷款利率都创出了历史新低。这也是继3月1日后，年内第二次下调贷款基准利率。加上“3·30新政”、营业税政策优惠等利好政策保驾护航，北京的房地产市场迅速回暖，房贷市场咨询和成交量迎来双重上涨，相对而言，房贷市场的优惠环境也比较宽松。

　　由于今年的“3·30新政”并未对首套房首付比例做出调整，故首套房首付比例沿用去年出台的“9·30新政”规定：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　据记者从北京多家银行了解，央行5月份二次降息后，八八折成了首套房贷款利率的主流，并且部分折扣原为“9”字头的银行有了下行趋势，让买房人的房贷负担大幅降低，给北京楼市复苏再加助力。