惠州楼市迎来“红五月” 入全面回暖轨道

　　年初以来的连环利好陆续落地深化，惠州楼市步入年中成交快车道。近日，5月惠城楼市成交数据公布，作为传统交易周期的“红五月”如期而至，单月2616套房的交易量刷新了年内交易峰值。值得注意的是，回暖打破了往常的局限性，城区范围内各个住宅片区均出现上扬，此外，成交均价亦止跌回升，惠州楼市从年初的局部复苏逐渐步入全面回暖的轨道。

　　近日，惠州官方房产数据发布平台惠民之家公布了5月惠州城区楼市成交数据，惠城、仲恺月度成交房源2616套，交易房产面积达32万平方米，成为继2014年翘尾市场后的又一个销售峰值。

　　然而，比成交潮更值得关注的是月度房价的回升。数据显示，5月惠城区楼市均价为6340元/平方米，环比4月的6008元/平方米上涨332元/平方米，成交均价止跌回升。尽管与此前的市场高位价格相比仍有差距，但在市场多重利好下，房价的止跌回升反映了更全面的市场回暖。

　　具体到各片区市场，城区范围内主要住宅片区5月均迎来密集的市场成交，呈现“一超多强”局面。其中，河南岸继续延续高端住宅新区的良好表现，以607套成交大幅领先，而江北、仲恺和桥东则分别以370套、316套和308套成交量紧随其后，另外，水口、三栋、龙丰等区域亦取得乐观增幅，城区市场全线回升。

　　另外值得关注的还有楼盘表现，在刚刚过去的5月，开发商推货、热销局面不断出现。某个年初启动认筹的楼盘近日首度开盘后，更是声称项目取得“日光盘”佳绩。从公布的数据可以看到，以往市场优质楼盘依旧延续热销势头。中央公园、凯旋城、国汇山和水岸城4个楼盘在5月均取得超100套房源的成交，其中，中洲中央公园以190套网签数拔得头筹。另外进入月度销售前十榜单的摩卡小镇、星耀国际等6个楼盘都取得超过50套的成交数。

　　此外，在月度成交房源面积分布上，在新政不断深化的背景下，往中大户型倾斜的趋势表现明显。在统计中，90—144平方米的紧凑型三房户型和舒适型三房大受欢迎，分别成交808套和868套，占据月度总成交的64%；另外，超144平方米的享受型房源销售有所增长，413套的成交数较4月的124套增加289套。