北上广深租房看涨 不动产融资租赁给你"仗义"

　　8月，刚刚在毕业照里容光焕发的大学生，旋即转换成步入社会的悲催表情，而在众多新问题面前，在北上广深等大城市租房落脚，无疑首当其冲--不少毕业生不仅要在远距离和高房租之间作抉择，还要在租金水涨船高甚至一房难求的热点区域抢占房源。与大学生首租巧合的是，很多职场人也选择在夏季换房，一方面夏季搬家不会如冬季般难熬，二来这其中一大部分人，恰恰是在前几年的一个夏天，完成了从大学宿舍到租房打拼的转型。如此一来，加之国家房地产政策造成的地产市场回暖，以及新经济政策催生的创新型小微企业需要更多的商务用房，2015年仲夏，新一波的租房热愈演愈烈。

　　根据链家地产市场研究部监测，北京租赁市场从6月下旬起渐入旺季，日均租赁成交较中上旬上涨13%，而毕业生租房带动了市场成交的上涨。据东方卫视6月底报道，上海今年毕业季租赁的热度明显高于往年，部分区域出现一房难求的状况，即使是老旧房源，租金涨一成也很普遍，还有房东跳价涨一成以上。而一份6月广州住宅租金的报告显示，进入暑期以来，房屋租赁市场整体租赁量较上月增长超过10%，全市租金环比上涨3.32%；其中高校、商务区及地铁沿线附近的板块租赁畅旺，而小户型单元亦供不应求，租金上涨幅度也较大。

　　"一线租房，立马月光。"这是很多刚入社会的职场新人，乃至孤身创业的商业黑马的无奈感叹--这部分人群没有太多积蓄，但又有在大城市就业租房的刚性需求，那么，能否有侠客一般的企业拔刀相助，能够替他们解决初期房租需要一次性拿出一大笔钱的问题呢？如今，一种由放心贷创新启动的不动产融资租赁新模式，有望通过线上+线下系统化模式给房租租赁双方带来切实的帮助。

　　针对中国公众比较看重房屋交易的特点，放心贷设计出了"房租宝"这款创新产品--不可否认，在房租交易市场中，传统的中介公司如我爱我家和链家等，他们做房屋租赁有着先天的优势。那么，怎样通过差异化竞争直接切入房屋租赁市场？放心贷的策略是把市场进一步细分，于是，为所有"穷苦人"提供房屋分期服务的"房租宝"就此诞生。

　　在放心贷看来，这个产业链里，主要有三个分支：租房人、房东和中介机构。通过分析发现这三个分支加起来竟有十几种需求，这肯定没有办法一下子全部解决掉。于是，"房租宝"决定先做佐罗和罗宾汉--从满足金额最小的c端客户的需求做起，阶段性完成后再去满足下一个市场需求。举例来说，北京的房租高昂，很多用户需要贷款付租，一旦遇到需要资金周转的情况，他们就会非常被动，拿不出钱来。针对这个需求，"房租宝"能够给出的解决方案是先为用户付三年的房租，这样他们就能省下周转资金了。至于房租，用户可以按月付款而不需要押一付三。如果用户信誉好，甚至可以分成十二期还款。这一措施的应用，对于资金短缺人群，尤其是刚毕业的大学生来说，无疑是一款能雪中送炭的优质产品。

　　其实，"房租宝"的雪中送炭，远不不仅是面对象牙塔里走出来的未来菁英。只要有房屋租赁需求又囊中羞涩，谁都可以求助于放心贷平台。就好像平时是总督，内心是剑侠的佐罗，看似冰冷、僵硬、流程机械化的不动产和金融产业结合，却有一颗滚烫的社会责任心--就像放心贷的沈总经常讲的，倒退几百上千年，金融产品诞生的本质其实就是助人为乐，现在我们要做的不过是回归本真，给社会上需要帮助的群体多一点关爱，也让不动产因为和互联网金融的联姻，更加普惠大众，温暖人心。