华润西山墅开盘认购超4.6亿：揭秘法兰西墅热销背后

　　7月18日，华润西山墅项目开盘当日认购即超4.6亿，首战告捷，成为京西热销别墅标杆，大大超出市场预料。当日，在华润西山墅营销中心，客户纷拥而至，现场人声鼎沸。

　　开盘即热销，华润西山墅仅仅是赶上豪宅元年这么幸运?

　　2015上半年，北京单价超过10万元/平方米的豪宅总计成交金额为21.39亿元，去年同期则仅为5.51亿元，为去年同期的3.88倍。豪宅市场的客户群正在大规模扩容。西山墅大卖的背后，除了楼市大环境得力，它的半山别墅产品特性、稀缺的区位优势和成熟宜居的配套，也让它在众多豪宅产品中脱颖而出。

　　一位当天成交的客户告诉记者，他来自金融行业，第一次购买豪宅，之前也看了很多豪宅产品，最后还是对西山墅情有独钟。“此次购买豪宅，主要是用来自住，还要考虑它的投资属性，将来会不会升值，空间有多大，其实每个豪宅产品都有一定稀缺性，但西山墅在这一点上更突出。”

　　据悉，首批推出的房源套总价在1100-1500万之间，在与动辄3000万以上的豪宅PK中，明显更具有升值空间和潜力。

　　揭秘热销原因一：千年龙脉上的半山孤本

　　靠半山而筑，依半山而居，是别墅所能具备的终极居住环境，世界数一数二的豪宅，大都位于半山之上。

　　对于北京而言，半山资源少之又少。其选址之难可以想象。而西山，当之无愧成为北京半山别墅的最佳生长地。从历史的角度衡量，近千年来，西山始终作为皇家园林首选福地。天、地与皇家文化的结合，更让西山拥有了得天独厚的人文环境。

　　3000年西山文脉悠长，深得皇家贵胄、名门大家的厚爱，成为中国半山别墅择址的绝佳之地。不过，西山虽然山地资源丰富，可用来修建居所的纯粹的半山坡地却仅有2%。西山墅恰位于西山山脉刚刚起坡的珍贵南向缓坡之上，占尽半山的优良基因。

　　与此同时，离尘不离城的半山别墅，又同时具备了交通的便捷性和城市配套的完善性。据悉，西山墅项目毗邻长安街西延长线，莲石路和阜石。路已经双线贯通，直达中关村和金融街。此外，北京第一条磁悬浮地铁S1号线也将于2016年年底通车，届时即可方便换乘地铁1号线、6号线。高速及快轨的立体交通，让西山墅远离城市的喧嚣，又与城市保留了一个友好距离。

　　作为北京首个半山别墅，加之北京半山用地的极度稀缺以及极高的开发要求，使该项目也将成为北京半山别墅的孤本。

　　揭秘热销原因二：六年磨一剑的半山墅群

　　为了尊重每一寸半山稀缺土地，最大化地保留山地基型，华润聘请的顶级设计团队，秉着自然而来的半山建筑设计无上法则，以南北高差60米，形成北京西部目前高差最大的居住建筑群。

　　西山墅落座于半山最高点，山顶最好的光线为人带来了纯粹主义思想。而环境与法兰西墅强调阳面坡地的采光进行结合，使得大自然与空间仿佛融为一体，浑然天成。西山墅，拥有观览半山全景的视角，成为都市半山城邦建筑产品中最具创作性、拥有高级定制思维、强调建筑与人对话的美学之作、情感之作。

　　为了打造出国内顶级的园林景观，项目特意引入世界一流景观设计公司SWA集团。在所有的园林设计中，诸如西山墅的这种山地景观是最具挑战性的，这不仅是因为地势的原由，更多的是如何将原生自然环境与居住环境相结合，实现自然与人的和谐相处。

　　据悉，西山墅，融入了法式宫廷建筑美学，以法式半山别院+定制花园组团，营造出阳光法式半山的精致园区意象。

　　西山墅负责人介绍，该项目采取全手工绘制图纸，并辅以法式精工建筑标准流程，最终选用的建筑材质，譬如造型砖、古典雕刻石材等，均经过层层筛选、反复核准，方能进入备用阶段。

　　为契合法式精工建筑要求，手工匠四处寻找相关的制作工艺、与专业技术人员精细研发，同时，手工打磨、雕琢、造型出适合建筑立面所需要的宫廷风格。比如，外立面使用浅米色全石材，石圆柱、铝合金仿石材线脚、手工铁艺栏杆、山花浮雕等。

　　除了大量手工艺之外，华润的全精工标准还体现于铜钢复合入户门，双私家车位，曼宁家整体屋面系统，VRV中央空调，红外线幕帘安防系统，全地暖木地板，55平米超大起居厅，面宽9.1m，局部6.8m双层挑空等细节上。多功能家庭厅与客厅双厅联通，增强了居住的舒适性;部分户型甚至可以直接俯瞰长安街。

　　法国著名作家雨果曾经说过：“建筑是石头写成的史书”。在西山墅这部史书背后，是百余位建筑设计师历时数年的激情碰撞和呕心沥血，历经5年22轮方案比选优化，最终建造出世人惊艳的纯法兰西式半山墅群。

　　揭秘热销原因三——半山生活圈成型

　　作为北京第一个半山别墅，西山墅所拥有的半山别墅自然资源以及具备自然积淀的强大历史底蕴，决定了它的价值和生命力。

　　践行“品质给城市更多改变”的品牌理念，华润置地为西山墅规划、制造、并完善了自有的半山城邦生活体系，建立了独有的“半山人居生活圈”。

　　35000平米的PLUS365超级邻里中心聚集美食、儿童娱乐、电影院、超市、健身房等多元化业态，方便社区业主的一站式生活消费以及娱乐体验;联合百年名校北京实验二小永定分校，西山墅业主优享教育资源。

　　西山墅为入住于此的财智精英们带来一处亲近自然的领地，一处内心归属的地方，一处人文浓郁的层域空间，而6000平米欧式古堡式半山顶级会所——都兰堡和半山CLUB的建立，则使西山墅更是变成一个“生活、事业、修为”的平台，汇聚财智圈层，开启了他们全新的半山生活。