什么力道能让2吨混凝土雨棚掉落 开发商承诺该修就修

　　9月8日中午11时30分许，浦东新区康桥昱龙家园北苑一栋14层高的居民楼，顶楼电梯机房的混凝土遮雨棚突然掉落，楼板被砸得凹陷，并导致正在运行的电梯跳闸停运。

　　“最近天气很好，混凝土结构的遮雨棚怎么会突然掉落呢？”这样的意外让居民担心房屋结构存在安全隐患，担心类似事情再次发生。

　　遮雨棚掉落致电梯停运

　　混凝土遮雨棚掉落后，小区物业立即用木头加固了其他楼的机房遮雨棚，避免意外再次发生。然而，居民担心小区房屋结构存在安全隐患，害怕遮雨棚掉落的事情会再次发生，都不敢入住了。

　　还有居民透露，遮雨棚掉落后，混凝土内裸露的钢筋过细，“混凝土遮雨棚大约有20厘米厚，但是里面的钢筋非常细，比平时在工地上看到的细了很多，我们怀疑施工单位有偷工减料的情况。”

　　据小区居民龚先生介绍，昱龙家园属动迁安置房小区，交房至今已有八九年。近两年，小区多栋居民楼墙面有开裂现象，不少外立面已出现明显裂痕。

　　事发遮雨棚早有断裂

　　今年年初进驻昱龙家园的上海盈尚物业管理有限公司，原先物业是开发商自带的。在物业交接的时候，开发商出具了小区通过综合竣工验收的相关文件。

　　据盈尚物业昱龙家园的主管经理马龙新介绍，8日11时40分，物业接到业主电话称小区北苑7号楼的电梯发生故障。维修人员到场后发现电梯已断电，于是到顶楼电梯机房查看，才发现混凝土遮雨棚砸落在地，楼板被砸得凹陷。

　　“遮雨棚掉落的位置正好挡住消防楼梯口和机房的门，维修人员只能从相邻的8号楼顶楼绕过去。由于遮雨棚是混凝土结构，重约2吨，必须要进行切割才能搬移，所以耽误了电梯维修时间。”马龙新说：“电梯维修人员经过检测，推断可能是遮雨棚砸落造成楼板震动，导致电梯断电。事发时，电梯并没有发生急坠，也没有人员伤亡。”

　　对于遮雨棚突然掉落的原因，马龙新表示，物业查看发现，事发遮雨棚其实早就出现断裂。“根据混凝土结构断痕的新旧程度判断，至少有三分之二部位是以前就断裂的。我们发现里面的钢筋确实比较细，从经验上看，可能存在偷工减料或者施工程序不当的情况。”

　　事发后，物业对小区其它楼的遮雨棚进行检测，对出现裂痕的遮雨棚进行及时加固。

　　[最新进展]

　　将聘第三方机构检测

　　昨天下午，康桥镇政府、昱龙家园居委会和部分业主代表召开协调会，由于担心业主情绪失控，开发商代表并没有出席会议。

　　协调会展示了开发商通用地产（上海）有限公司出具的承诺书，包含3点内容；一是在业主允许下，3天内对受损的楼层进行修复；二是对其它楼的顶楼遮雨棚进行安全检测，并实施维修防护；三是对房屋质量问题，经专业部门检测后，根据结果承担相应责任。

　　康桥镇康秀社工站书记曹上达表示，目前康桥镇房管办等相关部门已经介入此事，是否存在房屋质量问题，需要权威部门进行检测。根据上海市住房保障中心的推荐，康桥房管部门选出了6家权威的第三方检测机构，由居民投票自主选择，对房屋质量进行检测。“对于发生遮雨棚断裂的7号楼以及相连的8号楼，将对每户业主的房屋进行质量检测。而对于其它居民楼，是对楼房整体的质量进行检测。开发商承诺，根据检测结果，该拆了重建就重建，该修补就修补，会承担相应责任的，请业主放心。”

　　据悉，目前昱龙家园北苑7号楼的电梯已经完成检修，恢复正常运行，由于遮雨棚还未修复，居民担心可能会出现漏水问题，对此曹上达表示，在居民同意的情况下，开发商可立即进行修复施工。此外，对该楼的水电煤等管道设施也将进行彻底检查，确保居民生活安全。

　　今天，康桥镇有关部门将安排开发商到小区听取业主意见，充分沟通，妥善解决。

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