全国房地产开发投资增速回落

　　国家统计局发布了2015年8月份全国房地产开发和销售数据。2015年1~8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1~7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　1~8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1~7月份提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%，办公楼销售面积增长8.5%，商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9%。其中，住宅销售额增长18.7%，办公楼销售额增长12.9%，商业营业用房销售额下降2.5%。

　　有库存报告显示，截至2015年8月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。而广州在2015年8月份库存面积为877万平方米，环比减少2%，同比减少3%。而去库存周期的指标存销比为10.1个月。广州已经连续3个月该指标低于12月的水平。

　　有业内分析表示，目前广州去库存的速度领跑全国，所以后续市场继续复苏的节奏会更快。更重要的是，随着全国房地产市场的复苏，类似广州等城市更容易成为投资的重点区域。在广州金九银十态势出现时，后续各类资金会加快导入。从市场基本面看，也能够继续得到改善。这可能会促使广州房企在第四季度加快拿地等节奏。这不仅能够抵消库存不足的风险，同时也利好2016年广州房地产市场的健康平稳发展。

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