各地再现火爆购房场面

　　传统的中秋、国庆购房旺季前夕，国内多个城市再现楼市热卖现象。来自平安好房电商平台销售数据显示，在刚刚过去的这个周末，北京、上海、太原、南京、杭州、广州等地的新房销售额超过100亿，且出现久违的众人排队抢房火爆场面。

　　9月房价要涨？

　　周六上午7点，太原富力文体中心项目现场，人潮涌动，出现了排队认筹的盛况。除了传统的模式，全新的销售模式也大力助推了销售成交率。以现场的平安好房为例，通过金融产品提前认筹，可锁定提前优惠，吸引了数百名购房者；同样，在广州中海花湾壹号开盘现场则是座无虚席，提前认筹的购房者对应销售金额已经超过30亿……在南京、杭州、沈阳等大中型城市，金九成色正在显现，购房者对后市普遍充满信心。

　　近期全国楼市无论从成交量还是价格来看，都有显著的回升。8月商品房销售数据就出现了回暖，70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。近期在售楼处，对于后市量价齐升的担忧逐渐强烈。“再不买房怕房价最近要涨。”购房者提前认筹的积极性正在增加。

　　这一轮的回暖显示房地产宏观调控包括部分城市限购松绑、房贷调整等政策效果正在逐步显现。部分城市限购松绑让此前被拒之门外的消费者能够进入市场；房贷包括公积金贷款政策的调整，降低了购房者的购房成本；年内几次降息降低了购房者贷款负担，诸多利好消息推动改善型需求入市。刚性需求和改善型需求的释放，拉动楼市成交量上升，价格有所上行，尤其是同比价格出现了年内首次由负转正。楼市回暖态势已经确立。看来，金秋9月房价要涨，不是空穴来风。同时，除了传统的购买模式，购房者对于房地产在互联网上以金融产品推广，也纷纷表示认可。房地产金融产品转换了购房形式，减小风险，也打消了很多还在观望的购房者的疑虑。

　　房产电商争做千亿平台　　

　　房地产市场整体回暖，房企年末冲刺的意愿让国内房地产市场硝烟正起，房地产互联网的布局也在发生变化。传统的房地产电商搜房、安居客声势渐弱，而互联网地产新贵如链家、平安好房、房多多等正在迅速蚕食市场。9月18日，碧桂园就悄然启动了一项与平安好房跨界卖房的计划，计划通过平安好房的庞大移动经纪人平台——好房拓，带动平安集团80万经纪人在全国范围内卖房。这项被称为“寻找最强经纪人”的计划涉及全国157个楼盘，对应销售额300亿，接近全国排名前十强房企碧桂园今年上半年销售额的一半。

　　以线下二手房中介起家的链家地产近期也动作频频，不但在上海、广州等主要城市疯狂收购门店，还迅速搭建互联网电商团队，开展了对新房市场的全面抢占。根据其最新透露的目标，今年一二手房销售额目标5000亿，其中新房市场销售额为1000亿。而凑巧的是，日前有媒体报道称，成立仅仅一年多的平安好房已经获得平安集团增资，其内部人士爆料称，平安好房的上市计划有可能加快，年底之前新房电商交易额目标比年初既定扩大十倍，同样瞄准千亿销售额。一边是有多年房地产中介经验的链家，一边是含着金钥匙出生的互联网房地产电商平安好房，谁能得到更大的蛋糕？金九银十将成为市场格局的关键。但是不管谁是赢家，消费者一定是最大受益者。毕竟谁能让消费者以更小的风险拿到更便宜的房，谁才能真正获得消费者的青睐。