二手房金九冲刺乏力成交平平

　　“金九”进入最后阶段，不过杭州(楼盘) 二手房市场并未如预期那样迎来疯狂的冲刺。上周二手房成交量有所上涨，但涨幅几乎可以忽略不计，就算跟8月最后一周相比，也有近100套的差距。

　　成交略有上涨

　　据透明售房网统计数据显示，上周(9月21日-9月27日)，杭州主城区共成交商品房853套，环比之前一周上涨了约2.6%，日均成交约122套。

　　进入9月份后，市场预计的“金九”二手房成交爆发并未到来，与8月份相比，9月的成交量其并未出现明显上涨，有时候周成交量甚至不如8月份同期。接下来，将迎来7天的国庆长假，对于楼市来说，将是一个成交低谷期。

　　各城区中，西湖区的成交量最大，共成交了184套，占总成交量的22%。下城区排名第二，共成交了131套，占总成交量的15%。江干区以1套之差紧随其后，排名第三。滨江成交了117套，拱墅110套，上城区98套，下沙64套。大江东成交12套，之江最少，仅7套。

　　近江家园夺魁

　　在成交价格方面，据房途网统计数据显示，上周，杭州主城区的二手房成交均价为20937.6元/平方米，环比之前一周下降了约1.2%。

　　各城区中，江干区的成交均价最高，为21548.5元/平方米，西湖区以21448.7元/平方米紧随其后，上城区以21052.2元/平方米排在第三位。

　　从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是上城区的近江家园，共成交8套房源，这也是该小区今年首次获得周冠军。近江家园紧邻钱江新城CBD核心地段，距离钱塘江边只有不到150米距离，不仅地段优势明显，还有地铁1号线、胜利小学、天地实验小学双学区等多重优势，历来受到学区房购房者的欢迎。据透明售房网显示，上周近江家园签约的8套房源中，有6套为80平方米以下的紧凑户型，且购房者的年龄均在27-41岁之间，这类人群的诉求多为考虑学区。