商品房网签过万难掩住宅低迷

　　9月虽然还未结束，但楼市网签量却再次超过万套，记者统计，昨日济南(楼盘) 网签商品房594套，帮助本月网签量成功突破万套，并且也成为7月以来网签量最多的一天。但商品房网签量过万并不代表着住宅市场依旧火热，在本月网签的10001套商品房中，仅有7017套为住宅，比被称为楼市“淡季”的8月还要少。

　　根据建设部门公布的数据，截至9月29日，济南市在9月共网签商品房10001套，让9月成为今年以来第7个网签量破万的月份，但同时，本月网签量也是这7个月同时间段中最少的一次。被称为楼市旺季的“金九”月在今年并没能完全发挥出成色，本月初，20家在售楼盘预计推新，同时近10家新楼盘也宣称将在本月首次开盘，但截至昨日，本月仅有不足20家楼盘开盘，直接拉低了楼市整体的成交量。

　　从住宅来看，楼市热度放缓的迹象也更加明显，本月楼市网签中，住宅占比勉强突破7成，同样作为楼市旺季的3月和4月，这一比例却可以接近8成。同时，被称作楼市淡季的7月，前29天共网签商品房9600多套，但即便如此，住宅网签量也达到了7089套，比本月前29天还要多。

　　记者观察到，本月入市新盘多集中在奥体东部和高新片区，售价较高，这些楼盘大多都获得热销，开盘首日整体卖房量接近推盘量的8成，而上半年火热的城郊“6字头”和“7字头”楼盘销量却开始减少，面对价格和位置上的选择，省城购房者逐渐偏向于位置更好的“8字头”楼盘。