坚持限购 前8月上海房地产开发投资增长11.2%

　　据上海住房管理部门昨天再发布相关信息，称将“坚决执行住房限购政策，不存在‘审核漏洞’”。官方的一再发声能否促使楼市健康发展让人拭目以待。

　　新成立的上海市住房和城乡建设管理委员会昨天发布消息称：“10月1日起，本市民政部门按照国家规定不再出具（无）婚姻登记记录证明，对本市住房限购审核工作没有影响。

　　而按照国家和本市住房限购政策规定，购房人应如实申报其家庭情况（包括婚姻状况），区县房地产交易中心对购房人提交的户口簿、结婚证等材料进行审核，并通过与民政部门信息比对方式核对购房人婚姻登记记录。对违反住房限购规定购房的，不予办理房地产登记；已办理房地产登记的，不受理相关转移、抵押等登记，本市执行住房限购政策不存在‘审核漏洞’的情况。

　　此外，对保障性住房申请对象婚姻状况的审核也将采取上述比对措施。下一步，我们将完善提升信息联网工作，做到实时核对当事人的婚姻登记信息。”

　　消息还表示，上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。上海将继续坚决执行住房限购、差别化住房税收、信贷等政策措施，加大市场监测，防止炒作，促进本市房地产市场平稳健康发展。

　　在上周，市委书记韩正谈到，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响到上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。他同时指出必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖。短期内官方密集发声直指楼市，让人充满联想。

　　“高层喊话控制房价非常及时。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，一线城市深圳在前期房价快速上涨后目前已经出现了楼市交易降温的现象，而上海9月和10月初的楼市仍非常火爆，一方面是需求的释放，但释放正常需求的同时也因此出现部分房企乘机大幅涨价的现象，最终影响到社会的稳定和健康发展。所以尽管今年促楼市政策大方向不变，但控制房价仍是政府长期的政策，这也是一线城市限购政策迟迟没出现松动的原因。

　　不过她也认为，减少房地产对经济的过度依赖执行起来并不轻松。今年1-8月，上海市房地产开发投资2085.67亿元，比去年同期增长11.2%，占全社会固定资产投资的57.7%。房地产对拉动钢材、水泥、家用电器等行业领域作用也非常直接，所以如何减少对房地产的过度依赖是一个长期的问题。

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