李兆基看淡香港房价“未来两年每年跌5%”

　　媒体近日报道称，香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基表示，未来两年香港房价每年会跌约5%。

　　李兆基的恒基地产为香港的四家最大的开发企业之一，与李嘉诚的长江实业、新鸿基地产，以及郑裕彤的新世界(行情咨询)地产齐名。今年87岁的李兆基劝告市民千万不要炒楼，因为买楼自用就跟吃饭一样是生活必需的，年轻人入市买楼要量力而为。

　　10月中旬，瑞银发布的一份研究报告，预测香港房价将在2017年底下跌25%至30%。其中，香港经济放缓和失业率上升是主要原因。

　　近来香港房价已现颓势。最新统计，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数按周下跌1.26%，跌幅是两年多以来最大，指数也创9个月新低。中原地产表示，数据反映出楼价开始出现调整，主要由新界中小型单位带头；市区大型屋苑及豪宅的楼价则跟随其后，预计楼价走势短期会反复回软。

　　今年6月，李兆基曾表示，从投资价值角度看，目前香港的房价吸引力不大，只适合于自住用途。他同时又指，股市的投资前景要较楼市更好，即使香港地产股前期已经录得可观升幅，但认为仍然是买房地产股好过买楼。

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