万科前三季净利润增6% 证金持股2.99%

　　10月27日晚间，万科公布三季度报告：今年前三季度，万科销售业绩稳步增长，累计实现销售面积1439.8万平方米，销售金额1804.7亿元，同比分别增长13.9%和21.1%。

　　三季度，万科实现营业收入293.3亿元，归属于上市公司股东的净利润20.1亿元，同比分别增长32.3%和21.8%。1-9月，万科累计实现营业收入796.0亿元，归属于上市公司股东的净利润68.5亿元，同比分别增长26.1%和6.1%。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，前三季度公司净利润增速低于营业收入增速，原因是今年以来所结算的项目中，合作比例相比往年进一步提升，利润中少数股东损益部分增长较快。他同时预计，随着四季度进入结算高峰期，万科全年净利润增速将高于前三季度。

　　在销售增长的同时，万科今年以来的开、竣工规模也有所扩大。1-9月，万科完成全年开工计划的83.2%，实现新开工面积1398.2万平方米，同比增长2.3%；实现竣工面积776.9万平方米，同比增长17.4%。“目前来看，预计公司全年的开工、竣工面积将略高于年初计划。”谭华杰表示。

　　三季度万科的拿地相比去年同期有所加快。

　　1-9月，万科累计新增50个项目，权益规划建筑面积合计约788.2万平方米，较去年同期增长89.8%。不过，新增项目的平均土地成本为3731元/平方米，较去年全年的4372元/平方米明显下降，显然，在拿地规模上升的同时，万科并未忽视对拿地成本的控制。

　　在巩固传统业务竞争优势的同时，万科的各项新业务也在陆续开展。继上半年成立万科物流地产发展有限公司后，万科目前已在贵阳、武汉（楼盘）、上海（楼盘）、沈阳、长沙（楼盘）、成都等地正式获取6个物流地产项目。作为布局产业地产的另一重要产品，以协助城市进行产业升级、提供全新工作生态和生活状态的产品