佳兆业加速翻盘 ：深圳前海广场部分房源解封

　　继广州佳兆业城市广场解封开盘后，佳兆业大本营深圳前海广场项目部分房源也已解除司法查封。

　　2015年，在解除了与融创的并购协议后，佳兆业与数十名债权人展开了长达数月的艰苦谈判。佳兆业上海、广州项目相继解封开售。而此次作为核心区域的深圳项目破冰，或预示着曾一度深陷“锁房”危机的佳兆业将彻底翻盘，走向正轨。

　　记者获悉，除前海广场外，佳兆业也正加速推进与深圳其他被锁项目债权人的谈判。

　　公开资料显示，此次前海广场解锁主要涉及去年已认购但未签约备案的房源，合计约200套。在深圳市规土委每日成交数据上，佳兆业前海广场（注册名：山海美域花园）以173套、14625平方米的成交数据成为10月30日全市的成交冠军。次日又有22套获得网签，两日共195套房源重获新生。这些房源已于10月底全部完成签约备案，符合相关条件的业主亦均成功从银行获得购房贷款。

　　据了解，上述房源原售价约3.5万元/平方米，而该楼盘周边的房源已涨至6万元/平方米左右。尽管周边房价已经大幅上涨，但佳兆业仍以去年协议约定的价格与所有已认购客户签约。佳兆业相关负责人表示，以原售价签约是基于遵守双方签订协议的“契约精神”，虽无法评估这批房源的现价值，但可以肯定的是这批房源已经升值。

　　佳兆业前海广场可能将于11月初开启样板间，主推3栋77平方米两房、87平方米三房的户型。

　　在前海广场解封前，佳兆业其他各地的被锁项目也陆续有新动态出现。9月12日，惠州佳兆业1号重新开盘；10月24日，广州佳兆业城市广场也重启销售。这些楼盘都获得了不错的销售成绩。此外，其旗下上海、南京、苏州等项目均已解封。

　　深圳是佳兆业土地储备最为丰富的城市，其项目解封与否直接关系到佳兆业能否重振旗鼓。

　　记者获悉，此次解封的前海广场项目债权人比较单一，最大的债权人为渤海银行，双方谈判进展较为顺利，因此在深圳项目中最快实现解封。

　　接近佳兆业的人士表示，虽然佳兆业目前仍有部分房源处于“司法局查封”或“管理局锁定”状态，不过从目前部分房源解封、银行放贷的情况来看，佳兆业与债权人的谈判应该正在推进中并已取得重大进展，这些房源全面解封或可期待。

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