政策叠加激活市场 房企集体促销冲刺年尾业绩

　　随着降息、“二孩”等利好政策不断出台，开足马力推盘的开发商在“金九”爽约后，终于迎来“银十”的业绩飘红。统计显示，已公布10月销售数据的26家房企完成销售额达1536亿元，环比上涨14.5%。在前9个月楼市不及企业预期的背景下，对于今年最后的两个月，众多房企已经计划推出众多的优惠活动来冲刺全年的业绩。

　　“银十”业绩飘红

　　据优房客研究部统计，截至昨日，包括万科、绿城、保利等26家房企已经公布销售业绩，合计销售金额为1536亿元，这一数据相比9月的1341亿元上涨了14.5%，大部分企业环比出现了明显上涨。

　　同时，这26家公布销售业绩企业的前10个月销售额合计也达到了11401亿元，同比涨幅为13.1%。其中，领头羊万科10月实现销售金额236.5亿元，同比增长7.06%，连续半年单月业绩超过200亿元。前10个月，万科2015年累计销售金额达2041.2亿元，同比增长19.27%，与去年全年2151.3亿元仅相差110亿元左右，赶超去年数据几乎毫无悬念。

　　紧随其后的恒大追赶势头更猛。数据显示，恒大前10月累计合约销售金额约达1545.3亿元，完成1500亿元年度合约销售目标的103%。此外，招商地产(行情买入)10月实现签约销售金额43.89亿元，同比增加14.69%，公司前10月累计实现签约销售金额420亿元，同比增加19.59%。

　　政策叠加激活市场

　　“‘金九’爽约的楼市，在10月得到了释放”，一位研究机构人士表示，进入9月，开发商推盘意愿增强，市场供应明显增加，购房者可选择楼盘也更多，有力地促进了需求的释放。

　　统计显示，“银十”新房市场成交表现好于“金九”，40个城市商品住宅成交面积环比上升10%，且推盘认购率达到62%，较9月上升5个百分点。

　　重点城市数据显示，中原地产监测的40个城市，10月商品住宅成交面积环比上升10%。其中，一线及三四线城市分别上升4%、7%，二线城市增幅最大，达12%。由于“9