老伯称监理不断借款装修费激增12万 至今新房仍烂尾

日前，记者接到上海市民卓老伯的投诉称，自己本应是9万元的装修款最后演变成21万元。据他透露，从2014年上半年起开始装修，至今已过了一年多的时间，但新装修的家却漏水严重，墙壁起壳，瓷砖破裂，电路不畅，无法正常入住。

据记者了解，装修公司起先还派工人前往卓老伯家修修补补，由于问题一直得不到改善，装修公司便用各种理由推脱。之后，卓老伯向上海仲裁委员会申请了解除装修合同，并申请返还工程款12余万元及赔偿损失5万元，但赔偿要求被驳回。目前，卓老伯家的现状无人过问，装修公司法人对此回应称，公司不会对卓家进行装修扫尾工作，因为“合同已经解除，没有这个责任”。

新装修的房子：屋顶、墙壁漏水，影响到邻居

   2015年11月12日，澎湃新闻记者来到位于卓老伯位于浦东航头镇的房子，只见房屋大门已损坏，卓老伯告诉记者这是由于装修工人野蛮施工造成的。走进屋内，记者看到一楼墙砖、地砖有多处损坏，并且存在中空、鼓起现象，多处墙粉起壳、水迹严重。另外，由于墙体和地面都没有做防水处理，不时有水渗出。

记者走到楼梯处，看到楼梯到处有上水泥结块。卓老伯说，这是施工后地面未及时清理造成的。上到二楼，南间内墙墙体大面积渗水，墙粉和吊顶都已经起壳发霉。

为防雨水，虽然三楼屋顶已经铺了沥青防水卷材，但是卓老伯说下雨时屋顶仍有水渗出，三楼南北间室内屋顶渗水严重，甚至影响到邻居。而南间室内不仅墙面粗糙，还有多条3-4米长的裂缝。

在三楼阳台上，记者看到下水管道封口不严，下水时存在滴漏问题。外墙粉刷毛躁，阳台地面也渗水，地砖有大量霉斑。

卓老伯无奈地表示，这是新装修的房子，至今水电不通，根本无法入住。

公司监理不断借款，9.6万装修费演变成21万

卓老伯称，2013年底，为了在郊区买房以备养老，他和妻子在“e家网”报名了装修装饰活动，随后便接到上海元谦装修工程有限公司（以下简称“元谦公司”）的来电，称愿意提供优质优价装修。

卓老伯称，当时自称是公司负责人的江源宣传元谦公司是上海装修行业前十强，获得过很多荣誉证书，只要卓老伯有需求都可以做到，尤其技术上的难题元谦公司都有能力完成。卓老伯被宣传所吸引，决定选择元谦公司来装修。

2014年2月，江源带着设计师蔡某来到卓老伯家看房，100多平米的房屋双方拟定装修价格为9.6万元，分4次付款。江源指定其兄江金山为装修监理全权负责。

在交了公司要求的预付款2.8万元后，卓老伯表示，2014年4月1日江金山问其借现金2000元，称要去买钢筋、木模板等材料，并留下收条以示证明。然而，这只是江金山向卓老伯借款的开始。

据卓老伯称，从2014年4月到6月，江金山以交付木工费用、结算工人工资以及交付购买装修材料的钱等为由，先后向老人借款共计9.4 万元，记者看到，这些借款均有收据可证。此外，卓老伯还应江金山要求，将12万余元打到公司法人杜剑星的账户上。

本应是9万余元的装修费，卓老伯称自己先后给监理和公司各种费用共计21万元，再加上墙砖、地砖等材料费用，装修总花费远远超出了原来的拟定装修费用。“不仅装修花费远远超过预算，装修质量根本不过关，尤其是渗水问题。”卓老伯气愤地说。

卓老伯称，对于房屋装修的质量问题，江金山曾多次派工人前往卓老伯家修修补补，由于问题一直得不到改善，他便用各种理由推脱。而元谦公司方面对此则称，工程一直是监理江金山负责，公司目前已无法与该监理本人取得联系。

为求赔偿解除合同，希望装修公司解决扫尾工作

卓老伯称，他曾带着诚意多次与元谦公司协商沟通，希望他们把之前遗留的装修问题统统加以弥补，但元谦公司用各种理由推脱。卓老伯夫妇没有办法，只得向浦东消保委求助。由于双方分歧较大，浦东消保委调解失败，并建议卓老伯申请仲裁。

而另一方面，元谦公司负责人江源表示，元谦公司财务只收到卓老伯总共付款12.76万元，其余欠款均没有收到。

卓老伯夫妇无奈之下，只得向上海仲裁委员会求助。仲裁员提醒称解除合同后才能得到赔偿，卓老伯申请了解除装修合同，并申请返还工程款12余万元及赔偿损失5万元。

但由于缺乏事实及法律依据，2015年1月28日，上海仲裁委员会仲裁庭同意解除申请人卓老伯与被申请人上海元谦装饰工程有限公司所签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，对卓老伯的其他仲裁请求均不予支持。

2015年4月28日，卓老伯不满仲裁结果，向上海市第一中级人民法院提交了撤销仲裁裁决的申请，由于证据不足被驳回。

卓老伯夫妇表示，此事至今仍然无法得到解决，甚至没有地方可以申诉，非常无助。“看到房子里漏水、电路不畅、瓷砖毛边严重等问题，我们只求元谦公司能出面解决装修的扫尾工作，让我们两个老人能住进这个房子安享晚年，这是我们的最低要求。”

装修公司称只收到12万元

为何9万元的装修费激增到21万？

上海工商官网显示，上海元谦装饰工程有限公司企业法人为杜剑星，成立于2013年6月9日，经营范围为建筑装饰装修建设工程专业施工、建设工程设计等。

对于卓老伯家装修的现状，杜剑星向记者回应称，卓老伯曾多次要求变更装修内容，且都有变更单可证明，而且公司实际只收到卓老伯打来的12万多元。至于卓老伯诉称的其余款项，杜剑星称自己并不知情，公司监理江金山并未将该笔款项打入公司账户。

他还表示，公司不会对卓家进行装修扫尾工作，因为“合同已经解除，没有这个责任”。

随后，记者致电为卓老伯接单的元谦公司负责人江源，他也表示，并不知道卓老伯与公司监理之间的资金往来。而他透露，目前公司已经关闭，原因是“房租到期了”。同时江源表示自己并不是该公司的负责人，“法人杜剑星才是负责人，我只是负责公司跑单的业务员。”

当问到和江金山是两兄弟关系的问题时，江源说：“虽然我们是两兄弟，但关系并不好，一年也不打一次电话，偶尔还会吵架。”

由于公司监理江金山手机关机，记者始终无法与其取得联系。而元谦公司法人杜剑星也表示，江金山很早就离开公司，目前不知去向。

记者试图联系卓老伯最初参加装修活动的“e家网”，但已无法在网上搜索到该网站。

卓老伯该怎么办？

晋华律师事务所的孙律师表示，以卓老伯的现状，再去申请仲裁或者上告到法院已基本无望，建议卓老伯尽快报警，追究当事人的刑事责任。“根据《刑法》第266条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。若有证据能证明装修公司监理江金山所索要的资金被自己收入囊中，并未用于装修，那么这位监理的行为便涉嫌诈骗。如果想要继续追责的话，只能向刑事部门申请追究这位监理的刑事责任。”

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