中原“生死局” 施永青挂帅对战链家5000代理行之役

施永青是中原地产集团的创始人，其经历过香港楼市多次重大调整，是拥有数十年楼市经验的地产人。时隔四年，施永青再次走到台前。11月25日，中原集团内部通告公布了新的人事任命，为配合集团发展及竞争新形势，下月1日将重组人事架构。施永青将重新出任中原集团主席，负责集团整体管理工作，并强调会积极发展互联网相关业务。

施永青在接受采访时说，这次重组是发现内地生意形势改变，集团在内地的市场占有率开始被对手蚕食，加上互联网加入竞争，对手不断“烧钱”扩大规模，因此决定再次“出来参与决策”，以应对竞争日趋剧烈的市场。

中原集团官网显示，施永青于1978年开创中原地产代理公司，立足香港，以房地产代理业务为主。到了1992年，中原开始挺进内地市场。

施永青以上海为例称，对手的分行由年初300间狂开到1300间，但中原就由400间增至500间。不过，集团内地生意额今年仍有上涨，无论一手或二手均有增长，主要是贡献自深圳的生意业务。

按照中原集团研究中心的数据，上海有3000多家房产中介，一直以来中原在上海的市场占有率居领先地位，但是目前来看确实已被同行赶超。数据显示，10月份，中原在上海的市场占有率为6.77%；链家的市场占有率为12.93%。

资料显示，施永青与2011年1月宣布退任中原集团主席，但在退任期间，其仍不时以中原集团创办人的身份在许多公开场合谈及房价。

中原集团内部人士称，此次内部通知主要是配合中原业务发展所作的人事调动。

早在今年年初，施永青就表示过去的一年是房地产中介行业风起云涌的一年，一方面中国的房地产市场出现了调整，开发商有一段时间卖楼也遇到了新的问题。另一方面这个行业因为有电商、有移动互联网，在经营的模式上出现了比较大的变化，对于中原来说也受到不小的冲击。

面对互联网的冲击，施永青说，现在发现落后了，我们也不是不敢去面对，在未来我们是很感谢现在来颠覆的人，没有他们的颠覆我们可能醒得慢一点。

今年以来，北京链家一系列的战略和收购在中介代理行业卷起了一阵风波，并且宣称要打造万亿级房产o2o平台，同行们也纷纷察觉到了挑战。

同时，越来越多的房地产中介开始戴上“互联网+”的帽子。中原集团研究中心研究主任韦谢称，在市场竞争中，业务的同质性与竞争的激烈程度直接相关。互联网中介们在“革传统中介的命”之前，先要在烧钱竞赛的内耗中活下来。

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