香港顶层公寓卖出4.2亿！每平82万破亚洲记录

　　在香港房价可能“腰斩”的预期下，豪宅市场毫无影响，再创天价成交。

　　据《香港经济日报》报道，太古地产由法兰克 盖瑞（frank gehry，美国著名建筑师）设计的傲璇（opus hong kong）项目卖出最后一户，以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高记录。

　　按照《大公网》的统计，全数12户售罄为太古集团套现近52亿港元（42.82亿元人民币）。

　　据报道，该户位于顶层12楼，实用面积为5444平方英尺（约604.9平方米），同时配有1508平方英尺（约167.6平方米）的天台，成交价位5.096亿港元（约合4.197亿元人民币），单价9.36万港元（约合82万元人民币/平方米）。

　　这次交易打破了五个月前山顶傲璇的一个地下复式户所创下的4.979亿元的成交价。而这一价格亦创下亚洲分层豪宅造价新高记录。

　　太古地产官网显示，傲璇于2012年落成，位于山顶区司徒拔道53号，是普里茨克建筑奖得主法兰克 盖瑞所设计的首个亚洲住宅项目，并傲视由中环至跑马地马场的维多利亚港美景及四周翠绿山峦。

　　傲璇项目由十二个独特单位组成，包括两个独特的复式花园单位，均设私人游泳池；另设于其上方十个独特单位，各占一整层，并能通往天台泳池。

　　按照《香港经济日报》的统计，香港分层豪宅造价排名前十位中，山顶傲璇占据九个席位。其中第六位为西半山天汇45楼a室。该豪宅楼盘“天汇”的开发商为香港地产商恒基地产。

　　值得注意的是，排名前十的山顶傲璇项目中，仅今年就成交了5套。

　　资料显示，上述提到的山顶傲璇一个地下复式户以4.979亿元退居分层豪宅造价第二。按照《香港经济日报》此前报道，买家为非本地客，须缴纳超过亿元的税款。据了解，其他买家分别来自柬埔寨、丹麦、台湾等。

　　值得注意的是，今年10月中旬，瑞银（ubs）发布的一份研究报告，预测香港房价将在2017年底下跌25%至30%。香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基也表示，由于未来供应越来越多，未来两年香港楼市每年会跌约5%，劝香港市民不要炒房。

　　但是豪宅市场丝毫不受影响。香港豪宅更是名人相继购买的对象。据《大公网》报道，今年8月，恒生银行一姐