土豪”村卖地分钱 购买力不容小觑

　　日前，一篇题为“爆炸!顺德这条村发达了!每家分红360万!明天过去领钱!隔壁村民纷纷要求请吃饭!”的爆料新闻刷屏微信朋友圈。有媒体记者向佛山新城管委会宣传科求证，证实佛山新城乐从镇腾冲社区村民近日将领取巨额分红一事属实。据了解，今年9月和10月，腾冲股份合作经济社分别出让两块土地，被碧桂园分别以12亿多元与11亿多元的成交价拿下，而一笔近11亿元的融资款已于11月23日被划拨到账，腾冲的村民们近日就要拿到第一笔钱了。

　　记者在南海有不少亲属，他们在朋友圈争相转发这个新闻，一个堂妹在新闻链接下留言说道：“我们在村里也有10股，村里啥时候卖地啊？”另一个堂妹回复说：“如果我们1股也能发60万元，那么我们一起去南国桃园买房做邻居吧！”拆迁拿钱还是拿房子，对于农村居民来说都是“幸福的烦恼”。记者上个月刚去过天津采访，一位楼盘销售人员刚好是近郊的农民，她告诉记者，家里集资房都有几套，她一家三口最多只能住一套房子，其他房子都在出租，由于城中村改造分的都是房子，而且是集资房，较难变现，即使她从事地产销售，来跟她买房的同村兄弟姐妹并不多，因为一来他们根本没有住房改善的需求，二来手头现金也不多。

　　对于顺德“土豪”来说，居住和出租的房屋应该是不愁的，你说哪家没有几栋房子呢？卖了地以后手头拿着现金，创业风险高，理财收益不高，这个宝那个宝的收益跌到谷底，存款利息更加低，“负利率”运行之下，那你说能有什么办法可以把手头的现金固定下来，几年后把钱能够重新变现，实现保值和增值？相信答案显而易见，最好的办法是买房置业。

　　对于开发商来说，“大喇喇”拿了几十亿来买地，不要忽略“土豪”村民分分钟就是潜在的买家，买家手里有钱，当然买得疏爽，这单买卖对开发商来说也是双赢。而对当地政府来说，解除限购后的楼市亟待买家进入消除库存，政府从金融杠杆多次为买家松绑，无非是增强买家的购买力，这回城中村改造一砸“金蛋”，以后的连锁反应值得期待。

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