贾康 ：确有房贷利息抵个税研究方向 具体时间未定

　　地产股连日“暴涨”，房贷利息抵个税满城风雨。不过，这次可能真的要来了！

　　12月2日，中国财政学会副会长兼秘书长贾康向澎湃新闻表示，有关房贷利息抵个税，研究方面确实有这个方向，具体的时间还不能确定。贾康的另一身份是财政部财政科学研究所原所长。

　　另外，多名业内人士认为，房贷利息抵税是大概率事件。

　　所谓房贷利息抵税，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

　　事实上，今年发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出，要研究综合与分类相结合的个税改革方案。各界预期“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

　　上海财经大学教授胡怡建说，有关房贷利息抵个税的做法还没有落地，不会仓促出台，因为需要一定的立法程序，但确实是改革的一个方向。

　　目前，中国个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。税法规定的个人应缴税的所得有11种，分别是工资薪金所得，个体工商户生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，经国务院财政部门确定征税其他所得等。

　　胡怡建指出，目前讨论下来主要有两种处理办法：一个就是房贷利息抵个税作为单独方案出来；还有一个方法就是在下一步个人所得税方案中放进去。目前来看，第二种可能性较大。

　　眼下，有关个税改革的方案正在逐步推进。《华夏时报》甚至援引财政部人士的话称，“个税改革的方案已经初步成型了。”

　　不过，胡怡建指出，个税方案的出台需要经过多部门，包括财政部的税政司、条法司以及国务院法制办，然后还需要经过人大审议通过，届时才有可能向社会征求意见，因此落地时间仍需期待。

　　继昨日地产股大涨后，今天房地产股热情未退，地产龙头万科首次连续两个涨停，市值已超2000亿元。

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