13家房企暗战嘉定新城纯宅地 西上海7.02亿成功夺走

　　2015年的最后一个月，上海土地市场撸起袖子，准备大干一场！而12月土地首拍，落在了10月中旬被叫停的嘉定新城a03-5地块上。

　　12月2日上午，嘉定新城a03-5地块被西上海集团以7.02亿元拿下，楼板价17981元/平，溢价率79.8%。

　　13家房企暗争嘉定新城纯宅地 西上海集团7.02亿胜出

　　据公告显示，该地块东至崇信路，南至吊浜河，西至规划道路，北至城固路，出让面积为24400.9平方米，容积率1.6，土地用途为普通商品房，起始总价39042万元，起拍楼板价10000元/平。

　　嘉定新城a03-5地块虽然遭遇10月中旬中止出让，但毫不影响该地块的影响力。经过调整规划重新挂牌后，该地块已有23家房企领取申请表，不过实际参与竞拍的有13家，分别是西上海、碧桂园、金地、新城+平安不动产、嘉宝、嘉定上城、大发、鼎太风华、源昌、旭辉、k2、保利置业、信义。经过暗战，最终由西上海集团7.02亿元收入囊中，该房企也是现场唯一一个“7”字头报价的房企。

　　据控详规，嘉定新城a03-5地块调整规划后，新增加“地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计19520.72平方米以上”条例。

　　地块南侧a07-05、a07-06地块分别规划为小学和幼儿园用地，均为公办性质，目前该两个地块项目均已启动建设程序，计划2016年开工，2017年年底竣工并交付。a07-01地块初中已纳入“十三五”建设规划，计划2019年开工，2020年竣工。a07-12地块为规划备用地。目前，a03-5地块纳入双丁路幼儿园、德富路学校招生范围，待a07-05地块、a07-06地块开办后，其招生范围可能有所调整，届时以招生公告为准。

　　紧邻轨交11号线白银路站 周边楼盘13500元/平起

　　据悉，该地块位于嘉定新城和嘉定老城交界处，紧邻上海绕城高速，距离地铁11号线白银路站800米，交通便捷。距离上海交通大学附属中学嘉定分校仅440米，将其划分为学区的可能性极大。

　　据资料显示，该宗土地为嘉定新城今年出让的第二幅住宅用地，第一幅地块为嘉定新城e26-1纯宅地，金地以201336万元暗标拿下，溢价率近百，楼板价18680元/平刷新单价纪录。

　　嘉定新城a03-5地块周边目前在售楼盘有4个，分别是新城金郡在售酒店式公寓，均价13500元/平；新城香溢