Ray White牵手新外海地产 中澳房地产投资探索新模式

　　作为长线投资产品，房地产已经成为不少中国投资者的首要选择，相比国内房地产市场需求放缓，收益率逐年走低，海外市场拥有比较稳定且相对较高的回报率，因此近年来，国人的海外投资愿望非常强烈。回应这种投资趋势，近日，澳洲最大房地产代理商Ray White与新外海地产正式签订战略合作协议，共同探索全新的房地产投资模式，为中国投资者打造更顺畅的投资服务平台。

▲ 签约会前，新外海董事长陈永庆先生与Ray White第三代掌门人Brian White先生合影

▲ 签约会前，新外海董事长陈永庆先生接受广东电视台的采访

▲Ray White高层巨头

▲ 全场观看项目介绍视频

▲ 开场环节，黄金海岸市长发来视频贺电，并介绍项目前景

▲奥烨创始人、奥烨集团董事长李敏女士

▲ 顾客代表崔先生，讲述亲赴澳洲体验的感想

▲ 新外海集团与Ray White正式签约

▲黄金海岸南港中心大楼正式发售

▲ 签约仪式后，中澳双方合影留念

　　澳洲房地产投资热 中国投资渠道缺乏

　　近年来，受到国内房地产限购、融资成本高、经济增速放缓等因素影响，中国的海外投资热情不断攀升。仲量联行数据指出，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅，增长近50%，超过112亿美元。分析庞大的投资流向，澳洲成为中国投资者最关注的市场之一，投资总额增长最为强劲，2014年按增长超过60%。

　　据澳洲知名咨询公司Urbis公布的《黄金海岸公寓要点报告》数据显示，黄金海岸公寓市场已连续5个季度保持高增长，而今年第三季度新公寓的销售数量相比去年，同比增长超过150%。有分析师表示，黄金海岸的新公寓市场达到了近七年来的最高销售水平，离不开中国投资者的推波助澜。

▲Ray White第三代掌门人、80多岁高龄的Brian White先生

　　尽管中国人的海外投资意愿正在增强，但目前市场上合格的境内机构投资者（QDII）、商业银行发行的外币理财产品等类别，选择非常有限，进行海外资产配置无从谈起，因此中国投资者面临者两难困境：继续投资境内原有项目获益有限，但投资海外又面临投资渠道缺乏的问题。

▲ 新外海董事长陈永庆，为现场来宾讲解房地产投资新模式

　　因此，有投资人士分析指出，Ray White携手新外海地产，将自身长久以来积累的房地产运营资源和经验带给中国，通过中国方面充分调动投资者，为投资者提供全方位的投资指引，将打通一条从中国进入澳洲的新通道，有助于缓解目前中国投资海外房地产渠道缺乏的现状。

　　携手新外海地产 Ray White试水房地产“金融化”

　　相关人士透露，Ray White选择与奥烨集团旗下的新外海地产展开战略合作，主要是看中了中国庞大的投资潜力。随着经济水平的不断提高，越来越多的中国人成为国际房地产投资发展的重要推动力量，购买海外房地产不仅是中国投资者分散投资风险的一种被动手段，目前已经成为主动寻求海外利益的金融产品，将房地产投资打造成为中国人的海外金融投资产品，成为最具代表性的“中国首家海外金融房产一站式服务平台”，是Ray White打造全新房地长投资模式的首次试水。

▲ 南港中心大楼俯拍图

　　此次携手新外海地产的首个项目为，位于黄金海岸市的南港中心大楼，该大楼作为当地未来的坐标式物业，同时具备商务、居住、购物等多种功能，周边配套完善，与黄金海岸的教育系统、休闲娱乐系统、著名景点构成了互动式的商业生态链，拥有非常大的增值潜力。

▲南港中心大楼周边示意图

　　新外海地产相关负责人表示，将海外房地产转变为一种长线投资的金融产品，让消费者能够厘清未来的收益从而方便地做出投资决策，是一种房地产销售的全新思路。作为此次合作的首个房地产金融产品，澳洲黄金海岸的南港中心大楼独具优势，新外海为消费者设计的买两套送一套、100万、200万掘金计划，激活了现有的中国海外房地产投资市场，对房地产投资业界乃至全球投资业界都有标志性的意义。