年内最后一次房展会开幕 改善型楼盘价格普遍调高

　　本市年内最后一次房展会昨天在上海展览中心开幕。整个房展上上海本土项目占比达到九成，多家实力房企参加房展，带来不少中高端改善型楼盘。相比“金九银十”期间，改善型楼盘在房展会上的报价普遍调高。

　　今年楼市低开高走，自“330新政”出台，信贷成本一再降低，楼市成交量节节升高。9月、10月、11月连续三个月，上海新建商品住房成交量都达到150万平方米左右。成交量攀升，令房企心态变好。由于目前获取房源信息的渠道较多，且许多中介机构都进行一手楼盘代理，房展会更多成为房企展示企业形象、进行品牌宣传的地方，直接带来的销售量，已不可与往年相比。本届房展会上，一些品牌房企和实力企业，都租下大型展位进行高端项目、精品楼盘的展示，但实际不少在售项目已经接近售罄。

　　中高端改善型楼盘唱起主角，多个内环内、中环附近的改善型楼盘前来参展，价格普遍调高。如虹口虹镇老街附近一楼盘，此前报价在6.5万元/平方米左右，房展会报价7万-8万元/平方米；普陀内环边一靠高架的楼盘，年初报价仅4万余元/平方米，10月涨至6万元/平方米，房展会上，展销人员报出了7万-8万元/平方米的价格。

　　相比之下，各新兴住宅区的刚需楼盘，虽然也出现一定涨幅，但涨幅较改善型楼盘为低。

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