婚前共同购房写1人名 离婚的时候会怎么分割？

　　读者吴先生来信问，婚前夫妻两人一起出资买的房子，但是写了一个人的名字，离婚的时候会怎么分割？肯定就是夫妻共同财产吗？

　　广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师说，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。

　　首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。

　　但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。

　　第二，看双方出资购房的目的。如果是为了结婚，那么根据广东省高级人民法院2011年的会议纪要，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人财产。

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