沪房价上升带高租赁市场 今年租房市场年末淡季不淡
通常年底都是租房市场淡季,但今年年底淡季不淡,房屋出租成交平稳,部分受欢迎的房源租金明显上升。今年以来,上海的租房市场与房屋买卖市场同步火热,多家机构的租金指数连续上升。
租金跟随房价走高
2月以来,上海租房市场走出一条持续上升的曲线。中原地产租金指数显示,2月至今,指数曲线陡峭上升,至7月、8月大学生毕业旺季,环比涨幅接近4%。时至年关,租房指数仍在上升。上海房屋租赁指数办公室数据显示,11月,上海房屋租赁指数为1789点,环比上涨0.76%,涨幅相比上月扩大0.28个百分点。
一般而言,年末是住宅租赁交易淡季,为何今年市场热度居高不下?
根据中原地产统计,上月其共成交二手住宅租赁2391套,需求量稳定,但挂牌量萎缩。“三季度初,中原北蔡门店反映,不少房东为置换卖掉原来出租的房子,租房供应量减少。”中原地产研究咨询部高级经理卢文曦说,与此同时,用以出租的房源,因买卖市场热度走高,价格坚挺,房东在出租时有意识调高价格。
中高端板块受青睐
中心城区一些成熟板块的中高端房源特别受青睐。多家机构提供的数据证实这一点。根据中原地产统计,当前中山公园板块的一房、两房成交活跃,仅11月就成交二手住宅租赁24套,环比上升60%;目前,两房月租金在每月7000元
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- 编辑:崔雪莉
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