2015上海楼市五宗最 今年销售量最大的楼盘在宝山

　　1、最高总价地块----闸北区上海火车站北广场以北地块，总价88亿元。

　　该地块虽然总价高但楼板价才2.2万元/平方米。相比周边项目，住宅早已超过6万元/平方米，商办类产品也超过3万元/平方米。下半年又爆出静安闸北合并，近日民间盛传，静安火车站将要搬迁，并建设铁路博物馆，火车站与苏河湾一起建设国际商务区。是国企运气好？还是有远见？

　　2、最高单价地王-----浦区平凉社区02c1-12，楼板价49236元/平方米

　　上海属于资源稀缺性城市，尤其是黄浦江成为城市名片。而豪宅尤其喜欢这类资源，从未来售价来看，黄浦江周边房价已经8万元/平方米左右，如果是一线江景房至少10万元/平方米起。

　　3、单套最高总价住宅/最高单价住宅-----汤臣一品（楼盘资料 图库）

　　今年是豪宅年，作为标杆自然有表现机会，上海最高单价记录被抬升至26.9万元/平方米，最高总价记录为2.4亿元/套。不得不说，当初汤臣开10万元/平方米的时候还不被市场看好，如今再看，这个定价很有前瞻性。

　　今年原本号称最高单价将达到38万元/平方米的项目至今未入市，留下不小悬念。从趋势上看，土地成本走高，新房有豪宅化倾向。所以记录就是用来被打破的，明年价格即使再度被刷新也不必意外。

　　4、最吸金项目-----陆家嘴(行情买入)梧桐公寓，销售额71.8亿元

　　内环内均价达到7.2万元/平方米，而该项目成交均价5.5万元/平方米，以较低的价格获得买家认可。

　　5、销量最大项目-----经纬城市绿洲家园，销售面积16.9万平方米

　　宝山在产业发展上向旅游等产业转向，原来工业区的印象将发生改变。大场机场也会搬迁，发展前景乐观。不过这都不是重点，最重要的是性价比高。项目成交均价只有2.5万元/平方米，如今外环外不少板块均价都向“4字头”而去，相比之下性价比凸显。

                  如需供稿、商务洽谈、机构合作，请拨打优房客热线13817941936