百城房价连涨8月：上海15% 深圳涨38%

　　据1月1日发布的百城价格指数，12月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.74%，涨幅较10月份扩大0.28个百分点。

　　自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。同比（较上年同期）来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续五个月呈现上涨态势。

　　报告认为，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。

　　从涨跌城市个数看，2015年12月，住宅价格环比2015年11月上涨的城市个数为51个，较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。

　　数据显示，12月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。具体来看，深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位；上海紧随其后上涨2.19%；北京上涨0.16%；广州的房价则环比上涨0.34%。

　　按照统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。

　　整体来看，12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。

　　同比（与去年同期相比）数据显示，2015年12月，上涨的城市个数为43个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.90个百分点；上海、武汉、保定涨幅超过10.00%；北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间。

　　一线城市中，深圳房价上涨38.65%，仍居首位；上海的涨幅为15.32%；北京上涨9.17%；广州房价同比下降2.35%。

　　近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求；大力发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度；鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格；坚持稳健货币政策，营造适宜金融环境等多项策略。

　　随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。

　　在价格方面，百城房价整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。

　　住房城乡建设部部长陈政高在总结2015年住房城乡建设工作时表态，2015年，我们实现了房地产市场企稳回升，同时也对2016年的工作作出指示，其表示要巩固房地产市场向好态势。

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