公开信称：远洋地产涉嫌诈骗，大连业主维权事件汇总

　　2015年下半年大连业主维权事件频发，好多开发商上榜，购房者们为了房屋质量等问题操碎了心，小编特别整理了大连业主维权事件，看看到底哪些盘摊上大事了，并梳理各案例存在的问题，为消费者起到警示作用，避免消费陷阱。

　　维权事件一、知润山没有竣工报告表强制交房

　　知润山业主在办理交房手续时反应，房子并没有经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察，设计，监理，建设单位出具验收报告。（《建筑工程竣工备案表》和《住宅质量保证书》）。

　　只有一个《住宅使用说明书》在这样的情况下，开发商和物业要求强行交房。

　　广告宣传和售楼员口述物业费都是1.3元（包括电梯使用费），交房的时候涨到1.5了，用电是临时电，买房宣传每家配备一个灭火器，还是由业主掏钱买。

　　物业副总告知《建筑工程竣工备案表》十月末才能拿出来。

　　维权事件二、远洋钻石湾承诺学区房未实现

　　公开信说“钻石湾学校是公立学校，土地是由政府划拨，小学是钻石湾恒远小学，中学是80中钻石湾校区，均为远洋受甘区教育局委托垫资代建。现因土地手续问题，学校处于停工状态。

　　公开信当中还提到“钻石湾项目从2012年春季开始前期宣传，长春路延伸线、跨海大桥、轻轨、海底隧道等信息均是转发政府在各类媒体发布的官方报导，后期因政府规划调整，导致没有开通。”

　　维权事件三、诚品格调开发商因资金问题停工

　　大连开发区金马路成品格调开发商道尔置业因资金问题停工，开发商出文件答应本月末开工，但现在迟迟未动工，今售楼处已关门，业主在门口集合等待求助。

　　维权事件四、青国青城交房蓝鲨警队维持秩序

　　青国青城交房时业主维权，引发上百人聚集，蓝鲨警队来维持秩序，交房时房屋出现墙体缝隙大、墙体渗水，安全隐患问题，临时水电、物业费等很多问题等待解决。青国青城在没有竣工证的情况下强制交房，也有被传物业倒卖业主信息获利。

　　维权事件五、沿海鉴筑电梯频出故障，投诉2年未解决

　　电梯井进水，电梯频出故障，存在严重的安全问题，投诉2年未能彻底解决！除此之外，小区交房2年后仍使用临时电；业主买的住宅，产权证上却写的公寓...问题诸多，据了解，业主想解决问题，但开发商、物业避而不见，后还找到了警察局长！

　　维权事件六、购房网一店长卷跑42.5万房款

　　2015年5月份买方蔡先生在购房网葵英街店签订的房屋买卖协议，5月21日他和卖方各缴纳了7250元的中介费，当天蔡先生缴纳了3万元“订金”；6月18日再次缴纳了8万元的“订金”，7月2日，缴纳了31.5万元的首付款和4000元的贷款手续费，所有这些钱，都交给了孙善昌店长本人，8月20日发现此店长失联……

　　房子的贷款已经办下来了，但是因为首付款在失联店长孙善昌手里，所以房子现在没法办交接手续，他算了一下，中介费7250元和贷款手续费4000元是已经发生的费用，而42.5万元的首付款则被失联店长孙善昌卷走了，没有这笔钱，即使贷款办下来了，这房子也不能算是他的。

　　维权事件七、城市印象邻区建加油站

　　“甘井子区“城市印象”小区后方20米处正在建大型汽车加油站！给居民带来很大安全问题隐患！国家环保局已出文相关政策建立大型加气站离学校居民区要有规定范围！居民们合法维护自身权益与安全保障，希望政府和媒体介入。

　　小编提醒，购房者买房注意事项及如何维权：

　　，签订合同的时候注意仔细查看有没有漏洞，文字陷阱；

　　第二，所有约定的事项、开发商所承诺的事物是否到位；

　　第三，出现问题搜集一切可以找到的书面材料以及影音文件资料；

　　第四，如无法协商解决，直接消协投诉；

　　第五，如问题过于严重，可直接起诉。 购买的房产发生问题后，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。

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