链家真房源名不副实 金玛集团迟不交房

　　如今已进入2016年，新年伊始，一切显得欣欣向荣，而房地产领域却显得有点冷淡。据国家统计局数据显示，截至2015年年底，我国商品房待售面积在7亿平方米左右，单单去年11月份，就增加了1004万平方米，且当前新房数量仍处增加趋势；社科院研究中心统计数据显示：截止2015年年底，我国商品住房总库存达39.96亿平方米，其中现房库存约4.26亿平方米，去化周期接近2年；而期房库存约35.7亿平方米，消化时间达4年半。尽管国家陆续发布了一系列楼市维稳的调控政策，诸如“330新政”、降低房贷首付比例、公积金异地互贷等等，但由于受不动产特点局限、地域差异等等因素的影响，楼市“量减价稳”的效应却不理想，某些三线城市甚至出现“有量无价”的局面。

　　面对如此庞大的库存压力及房地产投资增幅愈显放缓和下滑的现状，无论是房地产开发商还是房产中介，都可谓是不遗余力，“大量吸血，大把烧钱”，力求在这场你死我活的拼斗中存活下来，而推出各种优惠活动则成为吸引购房者眼球的绝技。在各种丰厚的购房促销活动面前，笔者wolf给各位购房者提个醒：不要光顾着房产中介买房活动的优惠，更应看重房产开发商、房产中介的诚信品质，否则会落个“优惠拿不着，钥匙无着落”的结局，笔者结合事实予以说明。

　　2015年1月13日下午4点，接到一个来自大连的求助电话，说是“在链家看到买房信息后被优惠活动吸引，付了全款后，优惠没拿到不说，年底连房门钥匙都拿不到”，具体是怎么回事？刘大姐（化名）满含委屈的一一道来：

　　去年10月，我在大连公交站台等车，这时自称是听海领寓的销售人员走过来给我发宣传单，说是国庆搞活动，买房送抵值券！1个月能返购房款的1%，1年能返10%，10年后就相当于白赚了一套房，这些券能够在与金玛集团合作的超市、温泉等场所使用，当时我就动心了。

　　金玛听海领寓售楼处

　　然后我就坐上免费看房车，被带到金玛听海领寓售楼处，工作人员说：“现在我们搞活动，团购有优惠，除了拿购物券外，房价最低能2288元/平米，但需要交2w元的团购费，且购房费用得一次性交清”。然后领着我去看房，感觉很气派、装修得蛮好的，销售员并强调：“金玛集团是世界前500强房地产企业”，承诺“钱交完后，2015年12月31日交房”，当时的那个楼盘名字叫大名坊，位于旅顺开发区，现在改名为金玛听海领寓，还在对外销售。

　　回到家，我在百度上搜索“大连金玛听海领寓”，在大连链家网上找到了金玛听海领寓的相关信息，上面有送金玛购物卡的活动，因为链家一直宣传“百分百真房源”，因此我深信不疑。

　　大连恋家网金玛听海领寓信息

　　2015年9月30日，我以2880元/平米的价格，购买了一个38.11平米的小户型，楼高5.4米，共计13w，其中2w是作为“团购费”，11w作为购房款，一次性交清。但是等到2015年年底去要房，售楼处百般推脱，拒不兑现，当时售楼处的工作人员少了很多，显得冷冷清清的，一个领导模样的工作人员接待我们，说：“我只是一个给人做事的，做不了主，说不好哪天我就不在这里干了，现在不能退钱，也不能退房”，最后说要到2016年6月才能交房，给我们发了一张抵值券，这个抵值券要到1月20号才会向卡里面打2000元，目前卡内0元。

　　金玛听海领寓的团购费

听海领寓购房款

　　谈起下决心购房的原因时，刘大姐有点气愤，“不怕你笑话，我是禁不住“购房送购物卡”活动的诱惑才考虑购房的，再加上相信链家“百分百真房源”，现在看来是亏大了！！

　　“现在想想，优惠有没有已经无所谓了，只要能拿到钥匙就行”，刘大姐委屈道。“有些人在2013年就付钱了，但房子钥匙都没拿到”，“那房子没水、没电、没暖气不说，而且所谓的“地铁房”、“学区房”都没一个实现的，周边的设施建设都烂尾了，医院学校都没建成”，刘大姐越说越气愤。

　　刘大姐透露，自2013年起，大名坊楼盘就已经开始销售了，该楼盘先是归鼎鼎房地产开发商所有，后来鼎鼎房地产被金玛集团收购，目前大名坊改名为金玛听海领寓，楼盘归金玛集团管理。

　　对于刘大姐上述的买房经历，笔者感到同情：一张金额为0的金玛购物卡，秒秒钟套去刘女士十余年的所有积蓄，金玛集团的诚信的确让人质疑，而链家“百分百真房源”的口号也显得有点名不副实。

　　关于开发商违反合同条款的问题，笔者建议刘女士咨询律师，并通过与开发商高层协调及通过民事诉讼的方式解决，最后提醒一下诸位购房者：“购房优惠多，陷阱也不少；买房路途险，且走且当心”。

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