上海居民购房意愿持续增强 对未来房价存在上涨预期

　　近日，上海财经大学与中国金融信息中心联合发布2015年年度和第四季度上海市社会经济指数系列。

　　根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者的购房热情继续回升，2015年第四季度上海市消费者购房意愿指数大幅上升至65.9点，环比上升6.8点，同比更是大幅上升14.1点，尽管该指数值还未到中性值100点，处于悲观区域，但已经攀升至2009年三季度以来的最高点，购房预期指数73.0点，比上个季度提高了6.9点，同比上升幅度较大，为16.8点，也是2009年第三季度以来的最高点。

　　2015年第四季度上海楼市出现了又一轮上涨态势，同时刚性需求和改善性需求持续释放，直接导致了消费者的购买意愿和购买预期的增强。

　　由于政策效果的作用和第四季度上海市房地产市场的繁荣，消费者在未来六个月的购买预期继续调整，认为时机“好”的消费者为26.7%，相对于上个季度增加了1.7个百分点，同比上升5.7点；而认为时机“不好”的消费者为53.8%，环比下降5.1点，同比大幅下调11.0点。说明部分消费者对未来房价还存在进一步上涨预期。

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