首付虽降 股民不肯买房

　　楼市去库存不等于可投资

　　不少投资者认为，目前楼市已到历史高位，降低首付是为了刺激刚需去库存，和投资是两把事。读者“高级工”说：“楼市不见得从此好转，去库存和楼市趋势走好是两回事。”读者“潜行者”说：“房地产在去库存，不是投资的好时机。”

　　读者“瑞琬贝贝”说：“如今的上证指数还停留在9年前的点位，很多股价跌破了净资产；而房地产经过国家的数轮调控，除一线城市外，都有回落。如今的股市相当于房改初期的房地产，而如今的房地产则相当于07年牛市顶峰的股市，孰优孰劣，已无需多言。国家层面已不再打压房地产，反而不断地推出利好进行扶持，其最终目的是为了去库存，救活一批与地产关联度极高的传统行业，如钢铁、水泥等等，完成供给侧改革，使得不断回落的经济如 ‘文火烹小鲜’般地实现软着落。遥想上轮牛市，一些股民卖房炒股，结果房财两空、悲惨离场，而坚持投资地产的人们却赚得钵满盆满，选择卖股买房的人们但愿不要反向重蹈当年的覆辙，且行且珍惜！”

　　读者“独狼”说：“目前中国楼房库存量实在太大，一二线城市黄金地段买不起，其他城市没有炒作价值。还是比较看好贵金属和证券市场。”

　　读者 “君子男”说：“谁去买楼谁去，我15年前买楼，现在有机会还要处理一部分。楼市过剩，即使出地王，也是短期现象。我打算持股过年，股票做中长线。”

　　读者 “完美世界”说：“买股过大年，不需要投资楼市，以后多是独生子女，不想要二娃的人多，房子不差。”

　　读者“夏天”说：“房地产本来就是泡沫，实体经济不行，泡沫破灭是迟早的事，不如等破了再买。当然，如果有学区房考虑的除外，孩子是未来嘛。投资方面，可以适当配置电商和p2p平台的理财，可以适当买点股票做短线，其他的就拿在手里，买点货币基金也是不错的选择。”

　　读者“穿越时空”说：“首付越低，意味着利息越重，现在连30%首付也拿不起，凭什么买房？”

　　读者“落山石”说：“一二线城市的刚需是稳增的，做房产投资也是靠谱的，但这些城市投资门坎高，其他城市正忙着去库存，有效需求在下降，房价能稳住就行了，投资免淡。”