房贷新政为去库存添一把火 专家建议防过度投机

　　有不少网民表示，房贷新政可以直接刺激普通住宅需求尤其是刚需入市，加速楼市去库存进程，对购房者和房企都是直接性利好。不过，应警惕游资趁机进场投机炒作，造成房价暴涨，楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。

　　房贷新政为去库存添一把火

　　据报道，中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　对此，有不少网民表示，房贷新政可以直接刺激普通住宅需求尤其是刚需入市，加速楼市去库存进程，对购房者和房企都是直接性利好。不过，应警惕游资趁机进场投机炒作，造成房价暴涨，楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。

　　利好去库存

　　网民“福牛歌”称，首付门槛降低，有利于刚需入市，尤其是对于那些刚参加工作，收入不低，但积蓄不多的年轻人，可谓是“及时雨”。因此，这一政策刺激普通住宅需求，对购房者和房企都是直接利好。

　　网民“岁岁枯荣”则指出，除少数一线城市供不应求、市场火爆以外，二线城市中也有一部分的发达城市表现不错，这些城市住房库存压力不大，同时经济稳定、人口仍保持增长，降首付的效果主要体现在这部分基本面不错的城市上。

　　不过，网民“熙